3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 96 m²
04155 Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd), Menckestr. 33

2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

| Wohnung im Schokoladenkontor
| Fischgrät-Eichenparkett
| Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Einbauküche inklusive
| elektrische Rollläden
| Abstellraum
| Süd-Balkon
| Garage inklusive
| großes Kellerabteil
... und vieles mehr.

KAPITALANLAGE
Schokoladenkontor, Menckestraße 33 in Gohlis-Süd
Wohnung im 2. OG (= DG) inklusive Einbauküche und Garage für 1 PKW

Diese lichtdurchflutete Wohneinheit mit ca. 96 Quadratmetern hat einen praktischen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen und einen Süd-Balkon zum Sonnen.

Die Wohnung ist seit Dezember 2017 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro. Zusätzlich hat der aktuelle Mieter 2 Außenstellplätze für insgesamt 100 Euro angemietet.

Der Wohnkomplex Schokoladenkontor Felsche wurde 2007 aufwendig saniert und stilsicher ausgestattet. Hier wurde sehr sensibel mit dem Denkmal umgegangen und die historische Bausubstanz in einzigartiger Weise erhalten.

Diese Perle in Gohlis-Süd liegt nur wenige Meter vom schönen Gohliser Schlösschen entfernt, das grünende Rosental sowie der Zoo Leipzig ist auch gleich in der Umgebung und mit dem Fahrrad ist man schnell in der Leipziger Innenstadt. Natürlich gibt es auch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und mehr in der Nachbarschaft.

Die Garage für 1 PKW und die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive.

OPTIONSPAKET
Es stehen 4 Außenstellplätze im Hof sowie 1 Garage für 1 PKW (Zufahrt über Poetenweg) zum Kauf als Gesamtpaket für 50.000 Euro zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Menckestr. 33
04155 Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd)

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen