4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Das Angebot:
Verkauft wird von privat eine ETW mit;
• ca. 122 qm
• Baujahr 1972
• 4 Zimmer: 3 Zimmer unmöbiliert, Wohnzimmer ist teilmöbiliert
• Küche mit kompletter Einrichtung
• Bad + Dusche mit Tageslicht
• zusätzliches Gäste-WC
• 2 große Balkone
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Energieausweis vorhanden: 98,7 kWh/(m²-a)
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Parteien, die seit Jahren konfliktfrei und kooperativ zusammen leben. Eine Fassade wurde 2020 komplett renoviert. Heizung wurde 2016 erneuert. Ausreichend hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden,
Die Umgebung:
In wenigen Minuten ist man fußläufig auf dem Campus der Universität Trier. Alle benötigten Einkaufs- und Dienstleistungsorte sind ebenfalls schnell erreichbar. Bus-Haltestelle (Linie 3, Am Weidengraben) liegt direkt vor dem Haus und bietet direkte Anbindung an die Innenstadt.
Allgemeine Angaben zur Wohnung:
Diese Wohnung wurde 2010 von uns gekauft und von einer Tochter während ihrer Studien- und Assistentenzeit in Trier gemeinsam mit zwei MitbewohnerInnen (3er-WG) genutzt. Die bisherige BewohnerInnen waren Nicht-Raucher und hatten keine Haustiere. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen/übergeben werden. Küche und Wohnzimmer sind noch eingerichtet. Ideale Nutzungsmöglichkeit für eine 4-Personen- Familie oder 3- bis 4er - WG.
Preissetzung:
Unsere Wohnung kann provisionsfrei erworben werden. Wir bitten von Makleranfragen etc. abzusehen!
Die ETW ist gut geeignet zur Eigennutzung bis zu 4 Personen oder für einen Investor mit sehr guten Vermietungschancen, z.B. an Studierende oder MitarbeiterInnen der Universität Trier.
Preisangebot 329.000 €
Nächster Schritt:
Bitte prüfen Sie anhand der folgenden Kriterien, ob Sie am Erwerb unserer Wohnung ernsthaft interessiert sind:
1. Lage des Objektes
2. Umfang des Flächen- bzw. Raumangebotes
3. Preisrahmen und Finanzierungsmöglichkeit
Bei positiver Beurteilung sollten Sie:
1. Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und Mail) uns zusenden.
2. Erklärung, dass Sie selbst als Erwerber Interesse haben.
3. Fragen stellen, die vor einer Besichtigung beantwortbar sind.
4. Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten (wir müssen ca. 2 Std. anreisen)
