Haus zum Verkauf €1.838.500 889 m²
49090 Osnabrück / Haste

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei ab nach Absprache

Die Ausstattung im Einzelnen:

+++ ca. 520 qm vermietbare/verkaufbare Wohnfläche
+++ ca. 889 qm Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-55
+++ Gaszentralheizung
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Barrierearmes Wohnen
+++ Aufzug
+++ Fußbodenheizung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ Videogegensprechanlage
+++ 11 Stellplätze inklusive
+++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen


Gerne präsentiere ich Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch!

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil "Haste" in Osnabrück!

Es entstehen insgesamt 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 520 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern verfügen und zwischen ca. 52 qm bis ca. 115 qm Wohnfläche bieten.

Alternativ können im Obergeschoss auch 2 Wohneinheiten entstehen, dann hätte man 8 Wohneinheiten die zur KfW-55 Förderung bemessen werden.

Die einzelnen Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 EG ca. 70 qm Wohnfläche

Wohnung 2 EG ca. 52 qm Wohnfläche

Wohnung 3 EG ca. 62 qm Wohnfläche

Wohnung 4 1.OG ca. 52 qm Wohnfläche

Wohnung 5 1.OG ca. 61 qm Wohnfläche

Wohnung 6 2.OG ca. 61 qm Wohnfläche

Wohnung 7 2.OG und Staffelgeschoss ca. 115 qm Wohnfläche



Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im beliebten Stadtteil "Haste". Zahlreiche Nahversorger, die Altstadt, die Innenstadt sowie die Universltät sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Abbruch des vorhandenen Gebäudes
- Außenanlage und Pflasterungen

Nicht enthalten sind:
- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- evtl. Prüfgebühren

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hase@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen

49090 Osnabrück / Haste

Osnabrück ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt und Sitz des Landkreises Osnabrück. Zudem ist die kreisfreie Stadt eine Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.

Dieses Objekt befindet sich in dem Stadtteil Haste. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5,2 km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ladenlokale, sowie Banken, Ärzte und Krankenhäuser.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und unterschiedliche weiterführende Schulen sind umliegend mit dem Busverkehr, sowie Auto erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Universität in ungefähr 1,7 km.

In der Umgebung von etwa 2,4 km befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Nettebad, eine Eissporthalle und ein Skaterpark. Ebenfalls wird Ihnen in der Nähe des Objekts ein Sport- und Tennisverein angeboten.
Zusätzlich gibt es in Osnabrück vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen zur Erholung und Abwechslung vom Alltag dienen können.

Der Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 5,0 km und der Altstadtbahnhof ist in nur knapp 3,5 km erreichbar.

Außerdem verlaufen die Bundesstraße 68 und die Autobahn 30 durch Osnabrück. Die A 30 kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden, als auch weiter entfernteren Orte gegeben.