3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 80 m²
66359 Bous

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ Bodenbeläge
Laminat u. Fliesen aus 2015

+ Wandbeläge
Putz und in Nassräumen Fliesen, aus 2015

+ Elektrik
getrennt (Küche und Badezimmer neu)

+ Heizung
Gas-Etagenheizung aus Ende 90er

+ Fenster
2-Fach verglast Holz (Gläser wurden teilw. erneuert)

+ Küche
Einbauküche inkl.

+ Garage

+ Balkon

+ Abstellkammer

+ eigener Kellerraum inkl. Waschküche

+ Energieausweis in Bearbeitung








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Hier bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung im ersten Stock in ruhiger Lage an.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Wohnungen und bietet reichlich Platz für alle Parteien.
Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80m², drei Zimmer eine Einbauküche und ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der jetzige Eigentümer sanierte die Wohnung in den Bereichen Decken, Böden, Wände, Badezimmer und einen Teil der Elektrik.
Die einzelnen Wohnungen sind voneinander getrennt und über die eigene Etagenheizung beheizt.
Gemütliche Sonnenstunden dürfen die neuen Eigentümer auf dem Balkon mit direkter Sicht in den Garten genießen.
Bei diesem Anblick sehen Sie automatisch auf die Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Betreten können Sie den Balkon vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus.
Zu der Eigentumswohnung gehört ebenfalls noch ein eigener Kellerraum der die notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine besitzt.
Von der Lage her befinden wir uns hier in einem ruhigen Ortsteil von Bous der angrenzend an einem Neubaugebiet liegt. Der St. Raphael Gemeindekindergarten sowie die Grundschule Bous befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sollten Sie bereits im Vorfeld daran interessiert sein sich die einzelnen Zimmer, Schnitte und den aktuellen optischen Stand der Immobilie anzuschauen, bieten wir Ihnen gerne auch den erstellten 3D Rundgang an.

(Energieausweis ist in Bearbeitung)

Zögern Sie nicht weiter und kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!










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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

66359 Bous

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen. Der Ort liegt am südlichen Ausgang des Saarlouiser Beckens am rechten Ufer der Saar. Nachbargemeinden sind Schwalbach, Püttlingen, Völklingen, Wadgassen, Saarlouis, und Ensdorf.
Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Der größte Industriebetrieb, dem der Ort auch seinen Aufstieg zu Anfang des 20. Jahrhunderts verdankte, die Mannesmannröhren-Werke (RBS), wurde in den 1990er Jahren stillgelegt. Lediglich ein Elektrostahlwerk, das seit 1998 zur Georgsmarienhütte GmbH gehört, hält noch die montan-industrielle Tradition aufrecht. Ein weiterer überregional bedeutender Standort ist ein Zentrallager von Aldi Süd.

Bous liegt an der Saarstrecke Saarbrücken-Karthaus mit dem Bahnhof Bous (Saar) und an der Bundesstraße 51. Früher zweigte hier auch eine Bahnstrecke über die Saar nach Fürstenhausen ab.

Bous hat neben einer Grundschule auch eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule zusammen mit Wadgassen), die auch von Schülern aus den umliegenden Städten und Gemeinden genutzt wird.

Grundschule Bous
Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous
Kreisvolkshochschule Bous
Katholische Erwachsenenbildung, KEB Bous
Kreis-Musikschule Saarlouis-Bous
Außerdem existiert ein herkömmlicher Kindergarten sowie ein Kinderhaus, das gemeinsam von behinderten und nichtbehinderten Kindern besucht wird.









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