Haus zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Ensembleschutz in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtmauer von Berching, bietet erstaunlich viel Wohnfläche und ist somit auch ideal für eine größere Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Waschraum mit der Öl-Heizungsanlage, Zugang zu einem Gemüsekeller und an der rückwärtigen Gebäudeseite finden Sie ein Holzlager.
Im Obergeschoss gelangen Sie gleich im Anschluss an die Treppe zu Ihrem überdachten Balkon mit Südausrichtung, dieser ist auf der rückwärtigen Gebäudeseite und somit vor Blicken geschützt.
Ebenso im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen extra Raum der als Büro genutzt werden kann und ein Wohnzimmer mit Holzofen. Die wohlige Wärme lädt zum Entspannen ein.
Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier verstecken sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem tollen Blick auf die historische Stadtmauer von Berching.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und außer den unmittelbaren Anwohnern, gibt es kaum Verkehr. Ebenso ist der Bereich rund um die Immobilie eine Verkehrsberuhigte Zone.
Sie können vom Objekt selbst innerhalb weniger Geh-Minuten den Ortskern erreichen. Viele Attraktionen, wie den Pulverturm oder die begehbare Stadtmauer von Berching haben Sie fast vor der Haustüre!
Die Stadt Berching ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Die Bevölkerungszahl Berchings beträgt derzeit ca. 9.000 Einwohner. Davon leben etwa 3.000 im Stadtgebiet und ca. 6.000 in den 43 Ortsteilen.
In Berching befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben, Freizeitbad.
Entfernungen:
o Neumarkt i.d.OPf. ca. 19 km
o Nürnberg ca. 55 km
o Ingolstadt ca. 45 km
o Regensburg ca. 65 km
o München ca. 120 km
o Berching liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 299
o BAB A9 ca. 20 km entfernt
o Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung zur Kreisstadt Neumarkt
o Bahnverbindung Nürnberg - Regensburg in Neumarkt
o Busverbindungen nach Neumarkt und Beilngries
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0090
