Haus zum Verkauf €298.000
Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein Wohnblockhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt wurde 1999 errichtet und befindet sich in einem Top gepflegten Zustand. Das Haus überzeugt durch seinen praktischem Grundriss.
Das Wohnhaus teilt sich auf in den Hauptwohnbereich im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich im vorderen Bereich der Diele, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil, in Richtung Garten, finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, welche ebenfalls von der Diele aus begehbar ist.
Das Erdgeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus begehbar.
Über eine breite, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich neben dem großzügigen Tageslichtbadezimmer, welches sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und doppeltem Waschplatz ausgestattet ist, die 3 großen Schlafzimmer. Der Balkon, welcher von 2 Schlafzimmern aus begehbar ist, ermöglicht eine schönen Blick auf den Gartens mit dem Koi - Becken.
Die moderne Einbauküche im Landhausstil, welche vor ca. 4 Jahren eingebaut wurde verbleibt im Objekt. Es besteht auch die Möglichkeit weitere Möbel nach individueller Absprache zu übernehmen.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergechoß ist über einen separaten Eingang begehbar. Diese besteht aus einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einen Küchnebereich welcher ebenfalls mit Küchenmöbeln ausgestattet ist, eingroßzügiges Wohn- sowie ein Schlafzimmer.
Das Objekt wir mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Entwässerung erfolgt über den öffentlichen Abwasserkanal.
Das großzügige Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben einem großen Carport (2-3 Stellplätze) mit kleinem Hobby-Werkstattbereich befinden sich 2 Gartenhäuschen / Überdachte Sitzbereiche sowie ein großer, gemauerter Pool bzw. Fischbecken mit moderner Filteranlage auf dem Grundstück.
Zur Gartenbewässerung steht u.A. eine Zisterne (ehm. Abwassergrube) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Grundstück derzeit über eine „Gartenwasserleitung“ mit separatem Wasserzähler (Nur in der Frostfreien Saison nutzbar)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1074 m²
Lagebeschreibung:
Callenberg ist eine Gemeinde, bestehend aus 7 Ortsteilen im Nordosten des Landkreises Zwickau. Die gemütliche Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern befindet zwischen den Städten Waldenburg, Hohenstein – Er. und Limbach – Ob.. Als Sehenswürdigkeiten in der Region ist u.A. der Stausee Oberwald, die Karl-May Höhle und nicht zuletzt der Sachsenring, mit seinen Motorsportveranstaltungen zu nennen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Eine Autobahnanschlussstelle der A4 ist ca. 3 km entfernt.
Die Gemeinde Callenberg verfügt über 3 Kindergärten sowie eine Grundschule. Ebenfalls finden Sie in der Gemeinde Ärzte und Zahnärzte, sowie eine Vielzahl an Handwerks- und Dienstleitungsunternehmen.
Sonstiges:
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die beigefügten Grundrisskizzen sind nicht Maßstabsgerecht, die Raumaufteilung und die Flächenangaben können abweichen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.02.2021
Gültig bis: 02-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: CalLi14b
