Haus zum Verkauf €360.000
Am Sandbach 7 c, 38162 Niedersachsen - Cremlingen

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! ! !

Totalsanierung in 2018:

- Einbau einer neuen Gas Brennwert Heizungsanlage mit Heizkörpern
und allen Rohrleitungen, Vaillant lt. Hersteller Energieeffizienzklasse A
- Umbau der Elektroinstallation
- Neues Bad im OG mit Wanne, Walk in Duschanlage und Badmöbelblock
mit Waschtisch
- Neues Gäste WC im EG
- Große, offene Wohnküche mit hochwertiger, neuer, zeitgemäßer
Einbauküche die enorm viel Abstell- und Staufläche bietet
- Holz Kaminofen von Skantherm
- Alle Oberbodenbeläge neu:
Keller und Erdgeschoss Fliesen
Obergeschoss Laminat, Fliesen im Bad und Teppich im Schlafzimmer
- Alle Fenster mit Außenjalousie
- Ausgebauter Wohnkeller, Wohnraum ca. 25 qm, Keller gesamt ca. 55 qm
- großer Hauswirtschaftsraum im Keller
- großer Carport mit Abstellraum und Parkplatz vor dem Haus
- Die Terrasse mit Weg zum Carport wurde im Jahr 2019 mit Platten neu
verlegt

Der Energieausweis wurde noch vor der Sanierung und des Umbaus der Heizung auf Gasheizung ausgestellt. Die neuen Energiewerte sind dementsprechend besser.

Lage
Beliebte Wohnlage, ländlich, ruhig und doch zentral.

Der Ort Gardessen liegt ca. 5 km von Cremlingen entfernt. Die
Autobahnanbindung A 39 ist in 5 Min. zu erreichen.

In Cremlingen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Aldi, 2 x Rewe, Lidl, DM, Tedy, ABC Schuhe, Takko, Dänisches Bettenlager, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und einen sehr guten Schlachter. Auch eine Nord/LB und Volksbank befinden sich in Cremlingen.

2 Orte weiter, in Hordorf gibt es einen tollen Bio-Hofladen mit hervorragendem Kuchen, Brot und Gebäck sowie auch absolut frischem Geflügel, Eier, Obst und Gemüse.

In Evessen gibt es einen sehr, sehr guten Schlachter nach Hausmacherart.

Es gibt ein sehr schönes Freibad in Hemkenrode nur ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Familie mit 4 Personen, da der Garten doch recht gut Platz bietet für Kinder. Aber auch für ein Rentner Ehepaar, da es nicht zu groß ist und auch von 2 Personen gut bewohnt werden kann.

Die Neben- und Heizkosten sind in diesem Haus sehr gering (z. Zt. 135,- Euro monatlich). Mit dem Kaminofen kann man bequem das gesamte Haus beheizen.