Grundstück zum Verkauf €265.000 452 m²
26131 Oldenburg

Zentral gelegenes Baugrundstück zur Größe von 452 m² für ein Mehrfamilienhaus. Entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wege- und Leitungsrecht für das Hintergrundstück. Mittlere Grundstücksbreite etwa 15 Meter, mittlere Grundstückstiefe etwa 30 Meter. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines seit Juni 1970 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Zulässig ist eine 2-geschossige, offene Bauweise (Dachgeschossausbau grundsätzlich möglich). Zur Straße hin ist ein 5 Meter breiter Streifen nicht bebaubar. An Erschließungsanlagen sind Fahrbahn, Straßenbeleuchtung sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.

Das hier näher beschriebene Baugrundstück befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilien- bzw. Geschäftshäusern. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Der gesamte westliche Stadtteil Eversten zählt, auch wegen seiner guten Anbindung an die Innenstadt, zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1932) bebaut, welches vom Eigentümer bewohnt wird. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::