3-Zimmer Wohnung zu vermieten €945 72 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf), Kerbelweg 26

2070 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Ich suche einen Nachmieter ab sofort für meine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf im Kerbelweg, direkt südlich am Ohlsdorfer Friedhof im 3. OG.

Es gibt eine Küche mit relativ neuer EBK (ohne Kühlschrank, aber Platz genug für eine große Kühl-Gefrierkombi), einen geräumigen Flur mit einem Abstellraum (perfekt nutzbar für Lebensmittel etc, siehe Foto). Vom großen Wohnzimmer geht ein super schöner und großer Balkon Richtung Osten ab, auf dem locker Platz für eine Sitzgruppe ist. Das Badezimmer hat eine Badewanne, allerdings kein Fenster, da es innenliegend ist, aber mit Abluft. Die zwei weiteren Räume können zB als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ziemlich großer Kellerraum, etwa 1,5mx6m.

Außerdem gibt es zusätzlich die Möglichkeit, Stellplätze vor dem Haus für 20€/Monat zu mieten.

Warmmiete 945€ (mit sehr hoch angesetzten Heizkosten).

TV Kabelanschluss bereits enthalten.

Die Lage ist schön ruhig, am Südende des Friedhofes, es gibt kaum Verkehr.

In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle Richtung Barmbek (hohe Taktung), Sengelmannstraße, Lattenkamp, Bramfeld und Steilshoop.

Die nächsten größeren Haltestellen sind S Rübenkamp und U Ohlsdorf. (U5 wird noch gebaut)

Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten wie einen großen Famila mit Apotheke und Bäcker um die Ecke. Aber auch das Zentrum von Steilshoop ist nicht weit weg mit Aldi und einem kleinen EKZ.

Ein paar Dinge müssen gegen einen Abschlag von 650€ aus der Wohnung übernommen werden: Geschirrspüler, Regale im Abstellraum, Regal im Keller, Dunstabzugshaube, Tisch mit 2 Hockern in der Küche, Laminat im Arbeitszimmer, Plissees und Gardinen in jedem Raum, Badezimmerspiegel, Duschvorhangstange, Wohnzimmerlampe, Kellerregal, Balkonfliesen, Balkonkästen. Der Teppich im Schlafzimmer (nicht auf dem Bild zu sehen) sowie ein Waschbecken-Unterschrank und ein hoher Badezimmerschrank können kostenlos übernommen werden, müssen aber nicht.

Die Wohnung wird nicht an WGs oder Studenten vermietet, es wird ein geregeltes Einkommen über 2000€ Netto benötigt. Die Bezahlung vom Jobcenter ist vom Vermieter nicht erwünscht.

EBK, Balkon, Keller, Stellplatz möglich, Bad mit Badewanne

Anzahl Balkone: 1

Kerbelweg 26
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

In Ohlsdorf, südlich vom Friedhof dort liegt diese schöne Wohnung in einer sehr ruhigen Straße aber mit genug fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Penny, Aldi).
Es gibt in direkter Nähe eine Bushaltestelle mit hoher Taktung nach Barmbek.
Die U-Bahn Ohlsdorf und die S-Bahnstation Rübenkamp sind auch kurz zu erreichen.