Haus zum Verkauf €390.000 1209 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit separaten Gewerbeflächen auf einem 1.209 m² großen Grundstück in Magdeburg-Ottersleben.

Das Grundstück ist über 2 separate Toreinfahrten zu erreichen und bietet neben dem ca. 1900 erbauten Wohnhaus, ein massives Nebengebäude, das als große Werkstatt mit Lager- und Sozialflächen genutzt wurde, sowie ein weiteres gewerbliches genutztes Objekt, welches als Verkaufsraum nebst Lager- und Sozialräumen diente.
Darüber hinaus befinden sich zwei Carports, eine Garage und der Gartenbereich mit Pavillon und Grillplatz auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des teilunterkellerten Wohnhauses befindet sich der Eingangsbereich nebst Gäste-WC, die Diele, das Schlafzimmer, die helle Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Über wenige Stufen gelangt man in das derzeitige Arbeitszimmer, welches über ein Tor auch vom Carport zu erreichen ist. Von dort aus gelangt man in die Waschküche, die neben Dusche und Pissoir auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine Tür führt zusätzlich auf den gepflasterten, gewerblich genutzten Bereich.

Über die gegenläufige U-Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Der ausgebaute Bereich setzt sich neben dem Flur aus zwei weiteren, individuell nutzbaren Zimmern zusammen.

Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit weitere, großzügige Wohnräume von ca. 45 m² zu schaffen.

Das Wohnhaus wurde ab den 1990'er Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Nutzfläche: 50,00 m²

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Das Grundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben.

Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im dörflichen Stadtgebiet vielfach vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 71 und B 81 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist sehr gut.