Haus zum Verkauf €550.000 1282 m²
99087 Erfurt (Hohenwinden)

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. USt ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1933/1997
frei werdend

Auf dem 1.282 m² großen Grundstück befindet sich hinter den zentral gelegenen Wohnhäusern die zurzeit genutzte Werkstatt mit großem Lager und Sozialräumen. Hier ist bei anderweitiger Nutzung viel Platz für Ihre Ideen. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein Pool zur Abkühlung ein.

Haus 1, welches sich auf der rechten Seite des Anwesens befindet wurde 1933 gebaut und 1997 aufwendig saniert. Aktuell befinden sich dort 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Neben dem in 2019 installiertem Gasbrennwertgerät befinden sich pro Etage ein Kachelofen bzw. ein Kamin. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Auf den vorhandenen Terrassen im OG können Sie einen anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen.

Das 2. Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² wurde 1997 errichtet.
Durch den Flur und das anliegende Wohnzimmer erreichen Sie die geschützte Terrasse.
Ein separater Gaskessel sorgt für angenehme Wärme. Im Obergeschoss gelegen Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die Ihnen auch bei extremen Temperaturen einen angenehmen Schlaf ermöglicht.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Werkstatt hinter den beiden Wohnhäusern wird über eine separate Feststoffanlage beheizt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großen Halle ein zentral gelegenes Büro sowie Lagerflächen. Im Obergeschoss ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche, 2 WC`s, ein weiteres Lager sowie ein Archiv sind vorhanden. Durch den zentral gelegen Aufenthaltsraum gelangen Sie auf die Terrasse von Haus 1. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von insgesamt 285 m².


Die Wohnhäuser sind mit einem Satelittenanschluß ausgestattet. Verschiedenes, noch zu definierendes Inventar soll vor Ort bleiben.
Die Übergabe der Liegenschaft soll im August stattfinden.

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Es ist zugleich die größte Stadt Thüringens (mit ca. 211.000 Einwohnern) und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und Fachhochschule Erfurt sowie das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, der wiederum neben der Krämerbrücke eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt darstellt. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer großen mittelalterlich geprägten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Erfurt

Die Sulzer Siedlung, ein sehr beliebtes Wohngebiet, liegt etwa 6 km nördlich des Stadtzentrums. Der direkt anliegende Sulzer See gehört zum entstehenden Naherholungsgebiet „Erfurter Seen“. Der Thüringer Zoopark kann in 25 Minuten fußläufig erreicht werden. Eine Anschlussstelle der nicht störenden BAB 71 ist etwa 2 km entfernt.

Die gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Information des Eigentümers, der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung ihrer neuen Immobilie.

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilienkonzept Marko Ränke, Im Großen Garten 2, 99098 Erfurt.

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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99087 Erfurt (Hohenwinden)