3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 98 m²
55743 Idar-Oberstein

1.125,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

-gemeinsamer Hauseingang, insgesamt 8 Parteien
-Flur
-Küche, mit EBK einfach, Geräte vorhanden (Fotos ähnlich)
-Abstellkammer
-Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Zugang zum rückseitigen, 2. Aussenbereich
-Loggia mit Weitblick
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
-separates Gäste-WC
-Felsenkeller
-Garage zzgl. 40 Euro

WICHTIGE Informationen vorab:
Aufgrund der aktuellen Lage -Corona- bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich NACH einem Rückruf durch uns vergeben werden können,
und etwas Vorlauf benötigen. Anfragen unterliegen gewissen Anforderungen, bitte beachten Sie hierzu die Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES!
Diese schicke Wohneinheit, betreten Sie mittels der gemeinsamen Haustüre im Erdgeschoss.
Das gepflegte Treppenhaus führt Sie ins 1. Obergeschoss.
Die Türe öffnend, empfängt Sie ein länglich geschnittener Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet.
Direkt links befindet sich die Küche, bereits ausgestattet mit einer einfachen EBK, inkl. Geräten. Wichtig: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung, die Fronten der Original-Küche sind cremefarben.
TOP: Ein kleines Kämmerchen für Ihre Vorräte. Direkt nebenan befindet sich der als Esszimmer geeignete 1. Raum, mit direktem Zugang zur schönen Loggia.
Somit wären wir auch gleich beim absoluten Highlight dieser Wohneinheit, der LOGGIA! Diese ist sozusagen der *4. Raum*, der nicht nur über die Sommermonate nutzbar ist.
Dank der kompletten Überdachung, kann man hier auch bei Schnee oder Nieselregen den schönen Weitblick genießen.
Zurück zur Wohnung: das eigentliche Wohnzimmer, kann verschlossen werden mittels der beiden Türen (Räume können natürlich auch getauscht werden)
Vom Flur aus rechterhand betrachtet, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet, diese kann ersatzweise auch in der gem. Waschküche untergebracht werden.
Vom niveaugleichen Hauswirtschaftsraum, betreten Sie rückseitig einen sogenannten *Felsenkeller*, der erstaunlich viel Platz für Allerlei bietet.
Ein Gäste-WC, sowie das Bad mit abgetrenntem WC bieten weiteren Komfort.
Im Badezimmer gibt es kein Tageslicht, sonst jedoch alles was das Hygiene-Herz begehrt, auch ein 2. WC.
Im Übrigen: die *nicht ganz neue* Ausstattung, sowie die Energieversorgung über die Elektroheizung sind in der Mietzinsberechnung berücksichtigt!
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das sehr große Schlafzimmer, welches genügend Raumreserven für die Kleideraufbewahrung mit variabler Abtrennung bietet. Super: Von hier aus gelangen Sie zum 2. kleinen Außensitzbereich.
FAZIT: Eine außergewöhnliche Wohneinheit mit diversen Extras zum fairen Mietpreis, frei ab April 21!

Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit vorzugsweise berufstätige, solvente Paare, Singles, oder Familien mit max. 1 Kind,
mit längerfristigen Mietabsichten. Beachten Sie bei Ihrer Bewerbung bitte, dass es KEIN Kinderzimmer gibt.
Ein gegenseitiges Kündigungsverzicht von mindestens 21 Monaten wird angestrebt.
Die Anordnung der Räume lässt die Vermietung an eine mehrköpfige Familie nicht zu. HAUSTIERE sind bedingt erlaubt, max. jedoch 1 pro Wohnung.
Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen.
Eine positive Bonitätsauskunft sowie 2 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Vorraussetzung für ein Mietverhältnis.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an uns:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN sind zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email und selbstverständlich unter den aktuell geltenden Coronaverordnungen, zu vereinbaren.
AKTUELL: Besichtigungen können ab sofort, jedoch immer mit einigen Tagen Vorlauf vereinbart werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Wohnung zeigen zu dürfen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter, Immobilienberatung Alexandra Schmidt übernimmt keine Gewährleistung für unvollständige oder irrtümliche Angaben.

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

55743 Idar-Oberstein

Idar-Oberstein, Stadtteil Idar, exponierte Höhenlage
Dieser Stadtteil bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Lebensmitteldiscounter, Banken, eine Fahrschule, Tankstelle und Gastronomie, sowie Hotelbetriebe, finden Sie jeweils in fußläufiger Entfernung.
Der ÖPNV zum Bahnhof und in andere Stadtteile ist gut, Bushaltestellen in fußläufiger Nähe.
Klotzberg- und Rilchenbergkaserne, sowie das Klinikum Göttschied sind etwa 3,5km entfernt, Fissler nur 1 km und das Vollmersbachzentrum, mit einem großen Schulangebot,
sowie dem Idar-Obersteiner Standort der BIONTECH befinden sich in nur 2,5 km Entfernung.
Kindergarten und eine Grundschule, sowie das Gymnasium Heinzenwies befinden sich ebenso im gleichen Stadtteil in geringer Distanz.
Die Höhenlage ist unter Ortskundigen sehr beliebt, für alle die diese nicht kennen, möchten wir besonders auf den etwas steileren Anstieg hinweisen.
Dieser jedoch ermöglicht erst die herrliche Aussicht über das "Idarer Tal".