Haus zum Verkauf €369.000 300 m²
66424 Homburg

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1911

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Kernsanierung 2010
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Terrasse
- Uninähe
- kein Renovierungsstau
- Gasheizung von 2015
- Garage

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 185 m2 Wohnfläche eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert.
Das einseitig angebaute Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, welches allerdings derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.

In dieser schönen und modern gestalteten Immobilie finden Sie eine Eingangsdiele mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohnbereich-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein weiteres Bad mit Tageslicht und Wanne, die separate Küche ist vollausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie, welcher separat genutzt werden kann.
Hier befindet sich ein Bad mit separatem WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Küche.

Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht.
Ruhig aber dennoch in zentraler Lage Homburgs haben Sie hier die Möglichkeit, Wohnen in der Nähe von Stadt und Land zu vereinbaren. Sie müssen nur zugreifen!

Der Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung!

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66424 Homburg

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.

Das Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Kirrberg (Nähe zur Universitätsklinik) und bietet dennoch Ruhe.

Kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus diverse weitere Freizeitmöglichkeiten.

In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim / Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen / Pirmasens.