Haus zu vermieten €1.200 300 m²
21502 Geesthacht

3600 €

Baujahr: 2014
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

Zur Vermietung steht eine 4 bis 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit - wohnlich - voll ausgebautem Dachgeschoss.

Die unter Wohnfläche angegeben ca. 142 m² beziehen sich auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Immobilie; rd. 122 m² Wohnfläche und rd. 20 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebauter Dachboden).

Im Erdgeschoss betreten Sie vom großzügig dimensionierten Flur aus das Gäste-WC (Duschbad), den Hauswirtschaftsraum, die Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche sowie das Ess- und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss bereits vorgesehen. Sollten Sie den Einbau eines Kaminofens wünschen, steht Ihnen dieses frei.

Im Obergeschoss gehen vom Flur - neben dem modernen Vollbad mit zusätzlicher Dusche - das Eltern- sowie die beiden Kinderzimmer ab. Der voll ausgebaute Dachboden bietet wertvollen Stauraum und ist wie alle Zimmer des Hauses ebenfalls mit einem TV-/Kabelanschluss sowie einem Multimediaanschluss ausgestattet. Die Kabel-/TV-Versorgung erfolgt über Kabel Deutschland.

Die Gartenterrasse sowie den kleinen Gartenteil erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Ihren Pkw parken Sie direkt auf dem Grundstück in Ihrem Carport.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (EG) (ohne Trennwand zum Esszimmer)
- Esszimmer (EG) (ohne Trennwand zum Wohnzimmer)
- Elternschlafzimmer (OG)
- Kinderzimmer (OG)
- Kinderzimmer (OG)
- Raum (Spitzboden/Nutzfläche)

Technik:
- Gaszentral-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Fussbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Dachflächenfenster nach Süden mit Verschattungsanlage

Ausstattung:
- Bodenfliesen in Diele, Küche, Gäste-WC, HWR, Wohnzimmer, Bad, DG-Flur
- Modernes Vinyl in den Zimmern sowie im Dachbodenbereich
- Komplette Einbauküche
- E-Herd u. Ceran-Kochfeld von NEFF
- Kühl- und Gefrierschrankkombination von NEFF
- Gäste-WC mit Dusche (Duschbad) im EG
- Vollbad mit separater Dusche im OG
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im HWR
- 1 Pkw-Außen-Stellplatz inkl.
- 1 Pkw-Carportstellplatz (€ 35,00 monatlich)
- gepflasterte Gartenterrasse
- eigener kleiner Gartenbereich

Dekoration:
- Wände gespachtelt u. gestrichen
- Decken gespachtelt u. gestrichen
- Innentüren weiss beschichtet

Allgemeines:
- Dacheindeckung mit glasierten Tondachpfannen
- Dachklempnerarbeiten aus Kupfer
- Fenster mit Stichbögen
- Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
- Fenster und Türen mit erhöhter Sicherheitsklasse (WK2)
- Fenster mit hoher Schallschutzklasse

Hinweis 1: Die unter Wohnfläche angegebenen ca. 142 m² beinhalten die Wohnfläche (ca. 122 m²) und die Nutzfläche (ca. 20 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden). Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus den Flächen im Erd- und Dachgeschoss der Immobilie; dabei wurde die Fläche der Terrasse zu einem Viertel mit eingerechnet.

Hinweis 2: Zu der Nettokaltmiete kommen Euro 165,00 Betriebskostenvorauszahlung hinzu. Die Kosten für Gas, Frischwasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu entrichten. Die Pflege Ihres Gartens übernehmen Sie selbst.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Stellplatz

21502 Geesthacht

Diese Top-Neubau-Immobilie in Sackgassen-Endlage befindet sich in der beliebten Ortschaft Grünhof-Tesperhude in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.