3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.763 85 m²
92442 Wackersdorf

provisionsfrei!

frei ab 01.12.2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.661,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.054,00 EUR

* Neubau Erstbezug - Fertigstellung vorraussichtlich Dezember 2021
* Kunststofffenster 3-fach verglast, innen weiß/außen anthrazit
* KfW 40 Plus (15.536,00 € Aufpreis)
* Lüftungsanlage
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung (Luft/Wasser/Wärmepumpe)
* hochwertige Böden
* schöner Balkon
* Garage und/oder Freistellplatz auf Wunsch

In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage befindet sich diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung. Das Objekt wird in Holzständerbauweise errichtet. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 Plus erstellt. Die KfW Kreditanstalt gewährt aktuell einen Tilgungszuschuss in Höhe von € 30.000,00. Der Aufpreis hierfür beträgt pro Wohneinheit € 15.536,00, diese sind zum Kaufpreis hinzu zu rechnen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in einen großen Dielenbereich. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Vom großen, offenen Koch-,Wohn-, Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon der zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnräume, Dielen und Abstellräume erhalten Viny- oder Pakettlbelag, das Bad ist rauhmhoch gefliest.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mit einer Einzelraumsteuerung versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.

Es kann eine Garage und/oder ein Freistellplatz mit erworben werden.

Durch die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage eine Immobilie die wir Ihnen gerne zeigen!

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

92442 Wackersdorf

Wackersdorf ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern, ca. 90 km östlich von Nürnberg und knapp 40 km nördlich von Regensburg.

Die Gemeinde Wackersdorf zählt zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz und ist mit einem eigenen Panoramabad, dem Murner See, Brückelsee und Steinberger See als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands, ein attraktiver Standort für Tourismus und Naherholung. Alle Seen sind in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Ort bietet neben Kindergarten, Grund- und Mittelschule auch eine staatliche Wirtschaftsschule. Alle anderen Schularten sind in Schwandorf vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Wackersdorf und Schwandorf, direkt am Schnittpunkt A93 und B85 an. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind direkt am Ort.