Haus zum Verkauf €115.000 780 m²
01465 Dresden (Langebrück)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Teilw. saniert
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Dachboden mit Holzbalken und Ausbaureserve
+ 3 Pkw-Außenstellplätze
+ Dorfkernlage in Dresden-Langenbrück

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2180610?accessKey=60d4 +++

Frei stehendes Einfamilienhaus der besonderen Art: Umgeben von einem rund 780 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für komfortables Familienleben in idyllischer Lage. Mit insgesamt 6 Zimmern und diversen Gestaltungsmöglichkeiten vereint das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus auf ca. 125 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Naturnähe sowie Platzvielfalt und kann durch Ihre Ideen zu einem zeitgemäßen Wohntraum umgestaltet werden!

Moderne Details und bäuerliche Vergangenheit vereint - Vor allem Ihren individuellen Gestaltungsideen sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Ob große Wellness-Oase im Erdgeschoss, ein modernes Wohnzimmer mit authentischem Kachelofen oder ein ausgebautes Dachgeschoss, welches durch die charmanten Holzbalken eine ganz besondere Wohnatmosphäre erhält - dieses ehemalige Wohnstallhaus bietet Potenzial in vielen Ecken.

Das Haus wurde zwischen 1996 und 1997 bereits teilweise saniert und weist weiteren Sanierungsbedarf auf: Während der Dachboden bereits teilw. mit Dielen versehen ist, das Sichtfachwerk sowie der Südgiebel und die Ostfassade saniert und die Fenster erneuert wurden, sorgen die Heizung sowie der Schornstein, die Böden, Wände und Decken sowie die Sanitäreinrichtungen für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Noch 2 Highlights zum Schluss: Im Außenbereich freuen Sie sich neben dem großzügigen Garten auch über 3 Freiplätze, wohingegen die Lage im historischen Dorfkern von Langebrück und in der Nähe der Dresdner Heide das ansprechende Angebot abrundet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029364

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2007

01465 Dresden (Langebrück)

Im Stadtteil Langebrück genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 13 km nördlich des Dresdner Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die Dresdner Heide in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur rund 4 Gehminuten entfernte Bäckerei, eine ca. 450 m entfernte Apotheke und ein etwa 500 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 2 Gehminuten entfernte Kita sowie eine rund 1,2 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die in nur rund 12 Minuten an die S-Bahnstation Dresden-Klotzsche und somit zugleich an den Dresdner Flughafen anschließt. Von hier besteht mit der S-Bahnlinie 2 in nur rund 9 Minuten eine direkte Anbindung an das Dresdner Zentrum. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 13 sowie die Bundesstraßen 97 und 170.