3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
45355 Essen - Essen-Borbeck

Objekt-Beschreibung:

Diese moderne und ausgesprochen gut geschnittene und modernisierte/Kernsanierte (2020) 3 ½ (ursprünglich 4 Zimmer) Raum Maisonette-Wohnung verfügt

über rund 104 qm Wohnfläche. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiges

und helles Wohn-Esszimmer, das durch einen geklinkerten Bogen miteinander verbunden ist.

Die eine Wand im Wohnbereich wurde mit hochwertigen Natursteinen gefliest. Die Decken verfügen über energiesparende LED Leuchten.

Das Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Der Balkon ist überdacht und verfügt über eine elektronische Markise sowie eines Maßangefertigten Blumentopfes aus Metall.

Vom geräumigen Flur aus erreicht man

die Küche und ein Schlafzimmer.

Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Außerdem ist der Boden in der Küche mit modernen grauen Fliesen ausgestattet.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-

WC und eine praktische Abstellkammer.

Über eine massive Holz-Wendeltreppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Dachboden,

der einen weiteren gut geschnittenen und hellen und großer Raum beherbergt, der als Schlaf- oder

Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und

Dusche.

Ausstattung

Die Wände der ansprechenden Wohnung sind in neutralem weiß gehalten. Im Wohnzimmer und Essbereich haben die Wände einen Feinputz und im Kinderzimmer ist die Wand tapeziert worden. Die Wohnebenen sind mit weißen Kunststoff-Iso-Fenstern versehen. Die Kombination mit den weißen Türen und der hellbraunen Wendeltreppe verleiht der Wohnung eine ausgesprochen behagliche Atmosphäre. Die Waschmaschine findet in der Küche Platz, was Treppensteigen erspart, kann aber alternativ auch in der hauseigenen Waschküche aufgestellt werden.

Zusätzlich zur Waschküche verfügt das Haus über einen Fahrradraum

sowie über einen separaten Kellerraum und über ein WC, das bei gemütlichen Grillabenden im

Gemeinschaftsgarten wiederum das Treppensteigen erspart.

Beheizt wird diese attraktive Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Warmes Wasser

beziehen Sie über einen separaten 200 L Wasserspeicher, der sich im Spitzboden befindet.

Die Bäder sind hell Deckenhoch gefliest, das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine

Dusche.

In den unteren Zimmer sind alle Fenster mit Abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Borbeck. Die Borbecker Innenstadt mit

Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Dort haben Sie alle

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls

in gleicher Umgebung. Bis zum beliebten Schloss Borbeck mit seinen weitläufigen Parkanlagen

sind es auch nur ein paar Minuten. Den gesamten öffentlichen Nahverkehr erreicht man

ebenfalls

fußläufig.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres

vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, beantworten.

Für die

Richtigkeit und Vollständigkeit derAuskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger

Bearbeitung keine Gewähr.

Energieausweis:

Quelle der folgenden Angaben ist der Verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude,

Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 125 KWh/(m²a), Warmwasser enthalten