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Haus zum Verkauf, 53518 Adenau | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 138.000 116 m²
53518 Adenau


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3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
frei ab sofort

2 Stellplätze

Im Keller finden Sie eine in ca. 2013 eingebaute Öl-Heizung, einen großen Tankraum, sowie einen Vorratsraum. Die überwiegend Holz- Alufenster des Wohnhauses sind alle doppelverglast und aus den 1970er Jahren. Insgesamt ist die Ausstattung sehr gepflegt.
Vor allem die Raumhöhe mit ca. 2,85 Meter im Erdgeschoss überrascht.
Am Haus angebaut ist die große Garage mit einer breiten Einfahrt über ein Rolltor und ein weiterer Raum, der als Werkstatt oder Lagerraum dienen kann.
Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit der gelungenen Aufteilung, der großzügigen Garage und der zentralen Lage in Adenau am Nürburgring, ist das Haus ideal für kleine Familien oder Paare geeignet.
Auch eine Nutzung als Zweitimmobilie oder als Ferienhaus ist hier denkbar.
Das Haus verfügt über keine Außenanlagen, dafür entschädigt das nähere Umfeld mit Wanderwegen im Grünen und natürlich bietet die Nähe zum Nürburgring und zur Zufahrt Breidscheid ein ganz besonderes Flair!

Sie suchen ein Haus in zentraler Lage und mit guter Infrastruktur?
Dann haben Sie es hiermit gefunden!

Das angebotene Objekt wurde ca. 1914 erbaut und ungefähr im Jahre 1976 renoviert und umgebaut. Es befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt. So finden Sie im Erdgeschoss die Wohnebene mit einer Küche und Essbereich sowie dem großzügigen Wohnzimmer und einem Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die großzügige Garage mit dem angebauten Nebengebäude. Ein Außenbereich / Garten ist nicht vorhanden, dies schafft Zeit sich auf die wesentlichen Dinge des Lebens zu konzentrieren.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer vor. Das Bad erreichen Sie über einen Vorraum, der perfekt als Ankleide genutzt werden kann. Die Warmwassererzeugung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der Speicher ist nur zum Teil ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1976

53518 Adenau

Die schöne Eifelstadt Adenau ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren auf der Hohen Acht oder Mountain-Bike-Touren rund um die Wälder. Hier ist immer was geboten!
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. So liegt der Stadtteil Breidscheid innerhalb der Strecke und bietet mit einer eigenen Zufahrt auch Motorsport zum Miterleben! Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt.


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