Haus zum Verkauf €269.000
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1980 angebaute Haus ist über zwei Vollgeschosse aufgeteilt. Es befindet sich im Zentrum der schönen Kurstadt Bad Pyrmont.

Im unteren Bereich haben Sie die Küche mit einer Essecke, einen Dielenbereich, sowie einem Gäste-WC.

Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Ein großes Wohnzimmer mit Terrasse bietet viel Licht und lässt die Räume freundlich und offen wirken. Eine Küche könnte ebenfalls im Wohnbereich eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden, somit könnte man hier einen offen Küchenbereich gestalten.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit je Dusche oder Badewanne und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die direkt angerenzdende Garage bietet genug Platz für zwei Autos. Eine Sauna befindet sich ebenfalls in einem angrenzenden Raum an der Garage.

Der Garten bietet Ihnen eine kleine Terrasse und genügend Rasenfläche, um selbst mitten in der Stadt abschalten zu können.
Das vorhandene Schwimmbecken wurde mit Holz überdeckt und wird derzeitig als "Partyraum" genutzt. Das Schwimmbecken kann jedoch nach Wunsch wieder in Betrieb genommen werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 innen neu saniert, dabei wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert.

Ausstattung:
-Zwei Badezimmer
-Terrasse
-Eigener Garten mit Sichtschutz
-Balkon
-Gäste-WC
-Fußbodenheizing
-Garage für zwei Autos
-Im Jahr 2004 Elektrik. Heizung neu
-Im Jahr 2004 gesamtes Haus innen saniert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.186,99 €

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Sie leben mitten im Zentrum der schönen Kurstadt Bad Pyrmont.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants, Banken sowie den Nah- und Fernverkehr.

Bad Pyrmont liegt lediglich 70 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde zum schönsten in Deutschland gekürt und belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“.

Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.

Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvolle Kulturprogramme. Besonders attraktiv: Der „Hyllige Born“ als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptalle mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schöne Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.

Sonstiges:
Die Immobilie kann nach Absprache übenommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Borishanskaya Mobilnummer: 0176 8699 7568

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.02.2021
Gültig bis: 2031-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-08938