3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 77 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im
Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Haben Sie auch bemerkt, dass Ihnen im Lockdown ein separater Büroraum in Ihrer Wohnung fehlte? Die Lösung: Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer geschützten Loggia, befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Insgesamt besteht das Ensemble aus drei Häusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Eine gesuchte Besonderheit ist die im Wohngebäude integrierte Einzelgarage.
Hinter der Wohnungseingangstür empfängt Sie Ihr neuer Flur mit einem hochwertigen, warmen Echtholzparkettboden, der sich bis auf Küche, Duschbad und Gäste-WC in allen Wohnräumen wiederfindet. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und der zusätzliche Büroraum liegen an der straßenabgewandten Hausseite und garantieren Ihnen somit Ruhe und Erholung.
Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnzimmer bildet den familiären Mittelpunkt und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein Kellerraum gehört zur Eigentumswohnung, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zum Schluss noch eine gute Nachricht für Ihren Geldbeutel: Eine neue Gaszentralheizung sowie dreifachverglaste Fenster sorgen derzeit für ein monatliches Wohngeld in Höhe von 150,- Euro.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

52428 Jülich

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten Stadt im Grünen, Einkaufsstadt, Renaissancestadt, Herzogstadt und kinder- und familienfreundliche Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fach-hochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich - AC, Jülich - DN
Dürener Kreisbahn: Linnich - Jülich - Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich - Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG