Haus zum Verkauf €209.000
Ein / Zweifamilienhaus mit viel Platz in Westerholt von Privat zu verkaufen !!!
Objektbeschreibung:
- Freistehend Ein-/Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: 160 qm
- 2 Etagen
- Dachboden (ausbaubar) ca. 80 qm Bodenfläche
- 5 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbaugeräten wie Herd (Ceranfeld) mit Ofen, Spülmaschine (erst vor kurzen neu gekauft) , Kühl- und Gefrierkombie (stehend)
- Eßzimmer
- 2 Bäder mit Dusche
- Kellerraum
- Garten Größe: 400 qm
- 2 Garagen (eine davon kann man als zusätzlichen Raum noch nutzen / ausbauen wenn man möchte)
- einer der Garage hat ein neues Tor bekommen
- Stellplatz / Plätze vor dem Haus
- 2 separate Eingänge
- Balkon
Im Garten befindet sich ein Brunnen.
Eine Kläranlage befindet sich auf dem Grundstück und ist auf den neuesten Stand, wurde vom Landkreis abgenommen und wird auch regelmäßig 2 x im Jahr gewartet.
Schornsteinfeger Wartung wurde auch erst gemacht !!!
Es wurde einiges renoviert und auch teilweise neue Fenster eingebaut ( Jahr 2020 Rechnungen liegen vor).
Vom Wohnzimmer wurde das Fenster ausgebaut, einen Durchbruch gemacht und eine Terasssentür eingesetzt, somit kann man super zum Garten gelangen.
Ein separates Tor an der Seite wurde auch eingesetzt.
Im ganzen Haus befinden sich Flachkörperheizung.
Einige Rohre wurden erneuert durch den Umbau.
Der Pool der im Garten steht ,haben wir erst letztes Jahr gekauft, mit Pumpe und Zubehör (der kann separat auf Wunsch gerne erworben werden). Rechnung haben wir. Ist NICHT mit im Kaufpreis enthalten !!!
Garten -/ und oder auch Möbel / Lampen (nach Absprache) die sich im Haus befinden, da besteht auch gerne die Möglichkeit es separat zu erwerben ! Ist NICHT im Kaufpreis enthalten !!!
Super zentral gelegen, alles was man braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe und Umgebung !!!
Aus diesem Haus kann man einiges draus machen...wir nutzen das ganze Haus zur Zeit...Ideen wie komplett als Familie zu nutzen, teils zu trennen auch als Zweifamilienhaus nutzbar oder die Möglichkeit besteht auch als Fewo nutzbar zu machen.
Es befinden sich 2 Wasser uhren im Haus, eine wurde letztes Jahr schon vom Wasserwerk erneuert, sowie Stromzähler und Sicherungskasten. Gas Zentralheizung. (Dies wurde aber nicht erneuert, nur vorhanden).
In der oberen Etage befindet sich auch einen Herdandschluss, sowie auch Wasseranschlüsse da vorher auch ne Küche drin war. Den Raum haben wir als Hobbyraum umgestaltet.
Von einem Zimmer aus kann man den Balkon erreichen, auch da wurde die Tür erneuert.
Das Dach ist dicht, keine Feuchtigkeit und auch kein Schimmel vorhanden.
Es ist ein Altbau kein Neubau !
ES IST KEIN MUSS VERKAUF !!! WIR WOLLEN UNS EINFACH NUR VERKLEINERN !!!
Bitte nur ERNSTGEMEINTE Anrufe oder Anfragen !!!
Keine Makler und auch keine die sich als private Person anmelden und doch Makler sind !!!
Platz vor Preis aber bitte realistische Vorstellungen !!!
Bezugsfrei gerne nach Absprache !!! Auch kurzfristig möglich !!! Denn man kann so direkt einziehen, kommt natürlich auf die persönlichen Ansprüche drauf an !!!
Da wir kleine Kinder haben und auch berufstätig sind, telefonisch bitte erst ab 14 Uhr melden...sonst auf den AB gerne sprechen oder schreiben geht immer, werde mich umgehend melden !!!
Ganz liebe Grüße
