1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Nachodstraße 1, 10779 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Diese tolle 1-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht und schöner Ausstattung ist ab sofort zu verkaufen und frei!

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die 2015 eingebauten, zweifach verglasten und großen Fenster kommt besonders viel Licht in die Wohnung, wodurch man den Blick auf grüne Baumkronen genießen kann.
Der eingebaute, begehbare Kleiderschrank im Eingangsbereich spart besonders viel Platz, da hier der Schnitt der Wohnung ideal genutzt wurde.

Die vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Platz und Arbeitsfläche beim Kochen und hat durch die ebenfalls großen Fenster einen schönen Blick aufs Grüne.

Das Badezimmer mit Badewanne hat ebenfalls ein kleines Fenster, wodurch über die Küche auch im Badezimmer Tageslicht vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nicht-einsehbare Balkon-Loggia, welche durch die Süd-Ausrichtung fast immer Richtung Sonne zeigt. Außerdem hat die Wohnung bereits eine Klimaanlage, weshalb man dieses Objekt auch an heißen Sommertagen bei angenehmen Temperaturen vollkommen genießen kann.


Ausstattung:
- Frisch gestrichene Wände
- Großer, nicht einsehbarer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Große Fenster für viel Sonnenlicht, 2-fach verglast, ebenfalls von 2015
- Eingebauter Schrank als Begehbarer Kleiderschrank im Flur

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet:
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräte, von 2015
- Klimaanlage


Lage:
Wilmersdorf / direkt an der Grenze zu Schöneberg:



Eine ideale, vielversprechende Lage, die von stetiger Wertsteigerung profitiert und deshalb eine tolle Kaufgelegenheit ist.

Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet man in unmittelbarer Umgebung.
Von verschiedenen EDEKAs, PENNY Markt über Spätkäufe bis hin zu Bio-Läden findet man alles in fußläufiger Umgebung.

Verschiedene Designer Boutiquen, freundliche Bars, Restaurants und vieles mehr lädt zu einem Spaziergang ein.
Den wunderschönen Viktoria-Luise-Platz, sowie die berühmte Motzstraße und Fuggerstraße erreicht man nach wenigen Minuten.


Öffentlicher Verkehr:
Ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung durch die
U-Bahnhöfe Spichernstraße (U2, U3, U9) sowie U Viktoria-Luise-Platz (U4) - Diese befinden sich nur knapp 500 m entfernt.
Die Haltestelle Bamberger Straße (Bus 204) ist in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto:
Die A100 erreicht man in knapp 10 min (circa 3 km entfernt), wodurch man auch mit dem Auto sehr gut angebunden ist.


Man erreicht fußläufig viele verschiedene Kieze, wohnt aber dennoch ruhig. Eine sehr angenehme, dennoch zentrale Lage für diese Wohlfühloase.


Provision/ Provisionshöhe:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises (inklusive MwSt. )