3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
Objektbeschreibung:
Luxuriöse 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer tollen Raumaufteilung in absoluten Highend-Ausstattung in Scharbeutz..
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Errichtet wurde die Immobilie 2017 in massiver Bauweise und wird seit 2018 von den Eigentümern bewohnt.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück. Die Wohnung erreichen Sie über ein einladendes geräumiges Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt sich die sich auf 3 Zimmer (Wohn Essbereich mit offener Küche, geräumiges Elternzimmer, Kinderzimmer), Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum. Ferner verfügt sie über einen separaten Abstellraum, der über das Treppenhaus erreicht wird. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer sehr geschmackvoll, hochwertig und exklusiv ausgestattet. Die geradlinig, zeitlose, offene Einbauküche der Marke Burger verfügt über eine massive Granitarbeitsplatte, Gerüche werden über ein integriertes Bora-System abgesaugt.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine wohlige Wärme.
Besichtigen und erleben Sie die Wohnung vor Ort, oder nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang!
Weiter gehören zu der Wohnung ein geräumiger Kellerersatzraum auf derselben Ebene sowie ein Pkw-Stellplatz.
Das aktuelle Wohngeld beträgt im Monat ca. € 290-, hierin sind alle Kosten der Verwaltung, die Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang durch die Eigentumswohnung. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Scharbeutz ist ein Seebad mit großer Tradition und bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und Landschaften weitaus mehr als Urlaub am Strand und Wasser.
Der Ausbau der Strandallee, in Verbindung mit der Küstenschutzmaßnahme sowie Fortführung der Umgestaltung der straßenbegleitenden Promenade in Scharbeutz und Haffkrug, hat zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität der Gemeinde geführt.
Ihre neue Wohnung liegt am Ortsrand von Scharbeutz. Über die Ostsee hinaus lässt sich wunderbar inmitten von sattem Grün im Binnenland, der Pönitzer Seenplatte, relaxen. Wer Lust hat, packt zwischendurch einfach die Badehose aus: Die Binnenseen der Ferienregion sind eine hervorragende Abwechslung zu den Badefreuden im Meer und für den Badespaß kleiner und großer Süßwasserpiraten leicht erreichbar.
Am Großen Pönitzer See lädt die "Badeanstalt Klingberg am See" zum Spaß auch für Kleinkinder ein. Sowohl das Hinterland als auch den Ostseestrand erreichen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Aauf halber Strecke zum Wasser befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Apotheke und Ärzten das keine Wünsche offen lässt.
Scharbeutz ist nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern bietet sich auch als Wohnort für Familien an, es verfügt über Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, sowie Vereinen. Eine Volkshochschule ist ebenso vorhanden wie Angebote für Senioren.
Wohnen da wo andere Urlaub machen, aber abseits der Urlauberströme im Ort.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 02.12.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73429
