4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
54668 Rheinland-Pfalz - Prümzurlay

Objektbeschreibung:
NEUBAU! KfW 55 - Energiesparhaus in direkter Nähe zu Irrel! L - Echternach 10min!

Inmitten des Ortskerns von Prümzurlay entsteht in Kürze ein hochwertiger Neubau (KfW 55 / Energiesparhaus) im Landhausstil mit 12 Wohneinheiten.

Sie wohnen in Nähe ländlicher Idylle, erreichen ausgedehnte Wanderwege und den Fahrradweg in wenigen Fußminuten und sind dennoch schnell im benachbarten Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur. Optimal!

Die schöne Wohnung im Dachgeschoss (im linken Gebäudeflügel) verfügt über nahezu 115m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

- geräumige Diele
- großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Sie wohnen komfortabel und auf hohem Niveau in landschaftlich attraktiver Umgebung!

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ausstattung:
Massivbau gemäß KfW 55
Landhausstil
Satteldach
Fenster: 3fach verglast - erhöhter Schallschutz
Kellerersatzraum in jeder Wohnung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Be- und Entlüftungssystem (auf Wunsch)

zzgl. Stellplatz: 8.500€

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ende 2022

Lagebeschreibung:
Die hochwertige, neue Residenz mit nur 12 Wohneinheiten wird in der Ortsmitte von Prümzurlay erbaut und befindet sich in fußläufiger Nähe von ausgebauten Wanderwegen sowie vom Fahrradweg.

Beste Busanbindungen bringen Sie bis ins benachbarte Irrel, wo Sie alles finden, was zur Bedarfsabdeckung relevant ist, wie Kita, Schulen, Banken, Restaurants, Apotheken und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Anbindungen nach Luxemburg / Pendlerbus.

Prümzurlay ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und istTeil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel.

Der Ort ist bekannt für die zwischen Prümzurlay und Irrel liegenden Wasserfälle der Prüm sowie die bis zu 50 m hohen Lias-Sandsteinfelsformationen am Rande des engen Tales. In der Nähe der Ruine der Prümerburg wurde ab dem Jahr 1960 das erste Bungalow-Feriendorf Deutschlands erbaut, der heutige Ortsteil Prümerburg.

Prümzurlay ist ein optimaler Wohnort für naturverbundene Menschen.

Entfernungen:

Prümzurlay - Irrel: 3 km
Prümzurlay - Bitburg: 19 km

Prümzurlay - L/Echternach: 9 km

Sonstiges:
12 Wohneinheiten

Fahrradweg und ausgebaute Wanderwege in wenigen Fußminuten erreichbar

KfW-Förderung: 18.000€!

Wegen hoher Mietnachfrage bestens als Kapitalanlage geeignet!

Anbieter-Objekt-ID: 253