Haus zum Verkauf €279.000
56743 Rheinland-Pfalz - Mendig

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit unterkellertem Bereich, Stellplatz und Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Aufgang zum Gartenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 3 Ebenen wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke und der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderschlafzimmer und ein modern hergerichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein Dachstudio mit eigenem Bad und weiteren Abstellmöglichkeiten schließen den Rundgang in der Immobilie ab.

Der Außenbereich mit überdachter Terrasse laden dazu ein, gemütlich die Abende im eigenen Reich ausklingen zu lassen.

Ausstattung:
Alles auf einem Blick:

- Reihenendhaus (BJ 1962)
- Wohnfläche ca. 105 m²
- 2 Schlafzimmer
- Dachstudio mit Bad
- Badezimmer 1.OG mit Dusche
- Gäste-WC
- weitere Dusche im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster / ISO
- Keller
- Stellplatz
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Garten
- schöner Außenbereich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedermendig. Eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, etc., sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen und Bahnverbindung sprechen für die Standortwahl.

Ein großer Vorteil des Wirtschaftsstandorts Mendig ist die hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind gut erreichbar, was auch die kleinen Probleme des Alltags sehr erleichtert.

Die Autobahnzufahrt der A 61 befindet sich verkehrsgünstig in ca. 3 km Entfernung, zum Laacher See kommen Sie nach ca. 6 km.

Weitere Infos unter www.Mendig.de

Sonstiges:
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.11.2020
Gültig bis: 2030-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4448