Grundstück zum Verkauf €25.000
Im Speckgürtel von Halle und in grüner Randlage von Nehlitz liegt dieses herrliche 1223m2 große Gartengrundstück in leichter Hanglage.Unweit befindet sich das Naturschutzgebiet "Bergholz".
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW im nahen Umfeld zu erreichen und auch eine Anbindung mit dem Bus nach Halle und in die umliegenden Ortschaften ist gegeben.
Das Grundstück ist terassenartig angelegt.
Leicht hangige,sowie ebene Flächen,ein kleines Biotop und
zahlreiche Obstbäume,Tannen und Ziergehölze bieten jedem Naturliebhaber viele Möglichkeiten es zu nutzen.
Da das Grundstück schon knapp 2Jahre nicht mehr genutzt wurde, ist es derzeit ungepflegt und verwuchert.
Es lässt sich allerdings erahnen, wie wunderschön das Grundstück einmal war und wieder werden kann.
Bebaut ist es mit einem eingeschossigen Bungalow(Typ B26) auf einer Bodenplatte mit massivem Anbau.
Die Wohnfläche beträgt 35m2.
2 Zimmer,Küche,Dusche,WC (Boden komplett hochwertig gefliest).
Der Bungalow befindet sich in solider Bausubstanz und müsste renoviert und modernisiert werden.
Das Grundstück ist mit Wasser und Elektrik(über eine Gartenanlage)sowie separat Abwasser erschlossen.
Da es in den letzten Jahren mit der Gemeinschaftswasserleitung des Gartenvereins immer wieder zu Problemen (Rohrbruch)kam, ist diese z.Z. still gelegt.
Da derzeit von mehreren Eigentümern ein Bebauungsplan angestrebt wird,wäre eine neue,von der Gartenanlage unabhängige,Strom- und Wasserversorgung gegeben.
Ein Planungsbüro ist beauftragt!
Eine Eintragung als Bauland ist somit zu erwarten(Bauerwartungsland)!
Alle damit anfallenden Kosten sind vom neuen Eigentümer zu tragen.
Eine großzügige Terrasse bietet herrlichen Blick auf den Garten.Ein Geräteschuppen und ein Carport für 2 PKW sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück wurde mehrere Jahre von einem älteren Herrn bewohnt,der kurzfristig ins betreute Wohnen umziehen musste.
Sämtliche Habseeligkeiten und Hinterlassenschaften sind zurück geblieben und konnten aufgrund der Coronasituation, sowie der Tatsache,dass wir weit außerhalb von Dresden wohnen,noch nicht beräumt werden.
Das sollte eigentlich vor einer Besichtigung geschehen sein und könnte evtl. unsererseits auch noch übernommen werden.
Das große Interesse an unserem Grundstück, lässt uns allerdings nun erwägen,es im momentanen Zustand abzugeben.
Wer damit kein Problem haben sollte,wäre sehr willkommen!
Der Kaufpreis könnte sich bis zum Kaufabschluss, je nach Stand der Beantragung zum Bauland, erhöhen.
