4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
56220 Rheinland-Pfalz - Kettig

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es um eine ca. 149 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit vier Stellplätzen. Das Gebäude wurde um 1950 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Sanierungsmaßnahmen am Gebäude und der Wohnung fanden um 1997 statt. Im Jahr 2018 fand nochmal eine optische Renovierung der Wohnung statt.

Zu dieser tollen Wohneinheit gehört ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche, ein großer Wohn- und Esszimmerbereich, zwei Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die schöne und helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zudem steht Ihnen ein kleiner Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Im Keller stehen zwei Kellerräume und ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird diese Einheit durch einen Balkon, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Ausstattung:
Alles auf einem Blick:

- Erdgeschosswohung
- Baujahr Gebäude ca. 1950
- voll unterkellert
- vier Stellplätze
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2020)
- Sanierungsmaßnahmen ca. 1997
- optische Renovierung im Jahr 2018
- Fenster: Kunststoff/ISO mit Rollläden
- Böden: Fliesen (Bad, Windfang, WC), Kork (Schlafräume), Vinylboden (Küche, Flur, Wohnzimmer)

- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 3 Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon

- Keller: 2 Kellerräume, Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung: Vinyl- und Korkböden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kettig. Kettig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an.

Weitere Informationen unter:
www.kettig.org, www.verbandsgemeindeweissenthurm.de

Sonstiges:
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2020
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4364