Haus zum Verkauf €560.000 183 m²
63150 Heusenstamm

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1986

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Garten
- Terrasse
- Südbalkon
- Haustreppe aus Granit
- 2 Bäder
- Garage
- Gedämmtes Dach
- Gaszentralheizung
- Hobbyraum
- Waschraum
- Vorratskeller

Dieses schöne Einfamilienreihenhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage nahe Goldberger See.

Das Objekt ist mit einem schönen Sommergarten mit Terrasse sowie ein Südbalkon und eine Garage ausgestattet. Das Dach ist gedämmt.

Im EG findet man ein Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Sommerterrasse und Garten.

Im OG gibt es 2 Bäder und 3 weitere Zimmer.
Von 2 Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon.

Der Kellerbereich ist mit einem Heizungsraum, ein Hobbyraum, ein Waschraum und ein Vorratskeller ausgestattet.

Lassen Sie sich dieses einmalige und exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

63150 Heusenstamm

Idyllische Lage in der nähe vom Goldberger See.

Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main.

In Heusenstamm gibt es vier kirchliche (drei katholische, eine evangelische) Kindertagesstätten und drei weitere in kommunaler Trägerschaft. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderbetreuungs-Vereine.

Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen, die Adalbert-Stifter-Schule (seit 1957), die Otto-Hahn-Schule (seit 1962) und die Matthias-Claudius-Schule. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) (kurz: ARS) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium (kurz: ARG). 2004 wurde die Schule am Goldberg eröffnet, eine Förderschule des Landkreises Offenbach für Praktisch Bildbare mit Abteilung für körperbehinderte Praktisch Bildbare Schüler. Die Erwachsenenbildung gewährleistet die Volkshochschule Heusenstamm.