Haus zum Verkauf €145.000 423 m²
66299 Friedrichsthal

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1904
vermietet

1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Zum Verkauf steht dieses 1904 errichtete Mehrfamilienhaus mit einem Anbau aus 1988 in guter Lage von Friedrichsthal.
- freistehend
- ca. 423 m² Grundstück
- ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
- teilweise sanierungsbedürftig

EG + UG (Anbau) ca. 85m² - 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse
(Kaltmiete 400€)

1. OG ca. 91m² - 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon
(Kaltmiete 400€)
DG ca. 85m² - 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse, Garage
(Kaltmiete 400 €)

Die Immobilie ist vollvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 14.400,00 € pro Jahr!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Onlinebesichtigung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2020

66299 Friedrichsthal

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Saarbrücken/Friedrichsthal. Die Wohnlage zeichnet sich durch das schöne Umfeld mit großen Gärten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Kindergarten, Schule und Busverbindungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A1, A8, A623) hervorragend.