Haus zum Verkauf €373.000 750 m²
66440 Blieskastel, Niederwürzbach

Die Maklerprovision fällt nur vom Grundstück an, nicht vom Bungalow!
Provision vom Grundstück: 3 % + MWST von 75.000 €.

Baujahr: 2021

Neubauvorhaben in Niederwürzbach!

Der Bungalow ist provisionsfrei!

Freistehender Bungalow, massiv, schlüsselfertig und individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar, in Niederwürzbach.

Auch ein Kellergeschoss ist gegen Aufpreis möglich.

Verkaufspreis: 373.000 €!
Das Grundstück ist im Kaufpreis von 373.000 € schon enthalten!

Provision nur für das Grundstück zum Kaufpreis von 75.000 = 3 % + MWST)
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Der Bungalow wird ein individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Objekt.

Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird der anspruchsvoll und großzügig gestaltete Bungalow, in Randlage von Niederwürzbach, zu etwas Besonderem.

Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, den Bungalow an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Ausstattung des Bungalows ist ohne Bodenbelägen und Tapezierarbeiten.

Auf den angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder.

+++Die Grunderwerbssteuer von 75.000 € fällt nur für das Grundstücksteil an, demach sind nur 4875 € Grunderwerbssteuer zu zahlen+++
Für das Haus wirds ein Bauvertrag erstellt.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns, dem Berater und dem Architekten!

Ernst Graf: 0151 46 10 25 68

E-MAIL: Ernstgrafimmo@aol.com

Erwerbsnebenkosten für des Grundstück
Baugenhmigungs-, Vermessungs-, Versicherungs-und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger (Strom, Wasser, Anbwasser und eventuell Gas, Telekom)
Erd- , Entwässerungs- und Drainagearbeiten
Kabelanschlüsse

1 Diele
1 Garderobe und Zugang zum 1 Kinderzimmer, sowie Zugang zum Duschbad mit WC (GWC)
1 großes Wohn-Esszimmer mit Augang zur Terrasse, Zugang zur 1 Küche, Zugang zum HWS- oder Hausanschlussraum
1 Schlafzimmer und Zugang zum Ankleidezimmer und Zugang zum Wannenbad mit Dusche und WC
1 Bürozimmer (Arbeitszimmer)

(Siehe Grundriss)

Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale.
Viele Fragen lassen sich vorab auch telefonisch abklären.

Eine ausgiebige Information und Besprechung vor einem Kauf ersetze das natürlich nicht.+++Bitte tragen Sie dabei eine FFP 2 Mund- und Nasenmaske.++++

Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Beratung sehr gerne zur Verfügung.

Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68 (Kein FAX!)

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Homepage:
www.ernst-graf-immobilien.de

Niederwürzbach
66440 Blieskastel

Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis (Saarland). Zu Niederwürzbach gehört auch der Ortsteil Seelbach sowie die Ortslage Breiter Mühle.

Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.

Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländische Muschelkalkgebiet.
Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.

Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.

Niederwürzbach besitzt eine Grundschule mit Schulturnhalle und einer öffentlichen Bücherei, eine kath. Freiwillige Ganztagsschule, kath. Kindertagesstätte, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Mehrzweckhalle (Würzbachhalle), ein Rasenfußballplatz, eine Tennisanlage, eine Motocross-Strecke, einen städtischen Campingplatz mit 10 Stellplätzen für Wohnmobile, ein Feuerwehrhaus und ein DRK-Haus.