2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 55 m²
22848 Norderstedt (Garstedt), Ohechaussee 205 A

1.500,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

2 Zimmer
Ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche
Erdgeschoss
Ausschließlich zur Seite gelegen
Gute Raumaufteilung
Helle, freundliche Räume
Helle Einbauküche
Hell gefliestes Duschbad
Attraktiver Laminatboden
Schöne Terrasse - nach Süden gelegen
Praktische Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gepflegte Wohnanlage
Zentrale Lage in Norderstedt-Garstedt

Objektreferenz: 11875

Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie: Neben einem gut aufgeteilten Grundriss bietet die Wohnung helle Räume und eine zentrale Lage.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Seite nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der guten Raumaufteilung lassen sich die vielfältigsten Gestaltungs- und Möblierungswünsche verwirklichen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit weißen Fronten sowie einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einer Edelstahlspüle.
Das Badezimmer hat die hellen Wand- und Bodenfliesen aus dem Baujahr 1983, eine Dusche mit Duschkabine, ein Handwaschbecken und ein WC.
In der gesamten Wohnung befindet sich mit Ausnahme von der Küche und dem Badezimmer ein neuwertiger Laminatboden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse, die ebenfalls zur Seite raus liegt und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen.
Es gibt eine praktische Abstellkammer, die von der Küche aus erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trockenraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die gegen Entgelt betrieben werden, zur Verfügung.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 27.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ohechaussee 205 A
22848 Norderstedt (Garstedt)

Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe eine ideale Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt zurückversetzt zur `Ohechaussee` und zeichnet sich durch eine interessante Lage nahe der Hamburger Stadtgrenze aus.
Zu der näheren Umgebung zählen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten am Schmuggelstieg und im Herold-Center. Hier befinden sich ebenfalls Banken, Apotheken und Ärzte.
Eine ideale Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle mit Buslinien zur U-Bahn-Haltestelle Garstedt oder Ochsenzoll (U1) gegeben.
Auch die Autobahnabfahrt A7 Schnelsen ist schnell erreichbar.