Haus zum Verkauf €841.990 511 m²
22547 Hamburg (Lurup)

Die Maklercourtage beträgt - 15.277,50€- 3,15% inkl. 19% MwSt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Wir errichten für sie eine exklusive zweigeschossige Stadtvilla mit insgesamt 157m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern.

Das Erdgeschoss erstreckt sich insgesamt über 101 m² aufgeteilt in einen über 50m² großen Wohn- und Essbereich, einem 13m² großen Gäste-, Arbeitszimmer, einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Gäste WC und das Vollbad werden von Heinz von Heiden mit exklusiven deutschen Markenherstellern ausgestattet.

Die Grundrisse dienen nur als Beispielhafte Visualisierung und werden gern nach Ihren Wünschen angepasst.

Im Standard von Heinz von Heiden ist bereits eine Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR -Raum), elektrische Rollläden an jedem Fenster, eine 3-Fach Verglasung und ein Einbruchsschutz, eine Luft- Wasser Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage enthalten. Da wir bereits mit dem KFW 55 Standard bauen, erhalten Sie von der Hamburger Investitionsbank Fördermittel für Ihren Bau.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# die Stadtvilla mit einer hochwertigen Mineralputzfassade
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Abriss des Altbestandes
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard KFW 55
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# KfW 40
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

1.Erfahrung
# seit 1931 über 48.000 Massivhäuser
2. Preis- Leistungs- Verhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise, Stein auf Stein, errichtet
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren, Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau- Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5- Sterne- Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort
10. Kundenzufriedenheit
# 98% der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit ,,gut oder ,,sehr gut
Bitte das Grundstück nur in Absprache mit uns besichtigen, da noch eine bewohnte Altimmobilie auf dem Grundstück steht.

22547 Hamburg (Lurup)

Lage! Lage! Lage!
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Seitenstraße des Hamburger Stadtteils Lurup.
Lurup befindet sich im Bezirk Altona und liegt am westlichen Stadtrand, der Stadtteil zeichnet sich besonders durch eine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Das Hamburger Stadtzentrum ist in 16 Fahrminuten, die Autobahn A 7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten und die Autobahn A23 in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

Ein weitere Aspekt für das Grundstück ist die herausragende ÖPNV Anbindung und die zahlreichen Nahversorgungsangebote , Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte im unmittelbaren Umfeld.
Das bekannte Elbe - Einkaufszentrum ist in unter 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die zahlreichen Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sorgen für eine gehobene Lebensqualität.