Haus zum Verkauf €295.000 110 m²
23570 Lübeck / Travemünde
bisheriger Preis €275.000

Die 1,5 geschossige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 312 m² großen Grundstück und verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Vollbad, 1 Abstellraum, 1 HWR- & Heizungsraum, 1 Gäste-WC. Ein weiterer Raum mit bewohnbarer Nutzfläche könnte im unausgebauten Spitzboden entstehen. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird mit Erdwärme. NUTZUNGSKONEZEPT: Die DHH könnte als reines Wohnhaus oder wie derzeit als Wohnung im DG mit Gewerbe im EG genutzt werden. ERDGESCHOSS: ca. 58 m² Das Erdgeschoss wird derzeit komplett als Gewerberaum (Friseur) genutzt und besteht aus 1 großem Raum, 1 Küche, 1 Gäste-WC und einem Abstellraum. Die wohnliche Nutzung sieht hier 1 Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu der gepflasterten Terrasse, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum vor. DACHGESCHOSS: ca. 52 m² Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offenener Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer gehen dann das Schlafzimmer, das weiß geflieste Tageslichtvollbad mit Eckbadewanne und Dusche ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie den derzeit noch unausgebauten Spitzboden.

_ Tageslicht-Vollbad _ Gäste-WC _ separater Abstellraum _ separater HWR-Raum _ Erdwärme _ Balkon _ Terrasse, barrierefreier Zugang durch Rampe _ Garage _ Erlaubnis für Gewerbenutzung im EG liegt vor

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des Ortseinganges zu Travemünde. In der direkten Umgebung haben Sie Tankstellen, eine Metzgerei, verschiedene Supermärkte, eine Praxis-Klinik, eine Apotheke, einen Tierarzt, eine Autowerkstatt, ein Fahrradgeschäft, usw. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Freizei- & Sporteinrichtungen finden Sie im näheren Umkreis. _ Travemünde Hafen: ca. 700 m _ Travemünde Vorderreihe / Zentrum: ca. 900 m _ Travemünde Strand: 1700 m _ Travemünde Vorderreihe / Zentrum: _ Lübeck: ca. 18 km _ Hamburg: ca. 82 km

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.