Haus zu vermieten €1.490 400 m²
4500 €
Baujahr: 2021
frei ab 01.06.2021
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Dieser Neubau in massiver Bauweise und verklinkert befindet sich in Hanstedt, einem wunderschönen Ort am Rand der Lüneburger Heide. Das Haus liegt idyllisch innerhalb eines Neubaugebiets mit Weitblick ins Grüne auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie, auch Home Office ist mit einem separaten Arbeitszimmer problemlos möglich.
Haus und Garten sind konsequent nach Süden ausgerichtet. Das Haus überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie eine perfekte Raumaufteilung mit schönen Zimmern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit sonnigem Licht. Der sonnige Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt (bald) zum Verweilen, Entspannen und Gestalten ein. Hier finden Ihre Kinder viel Platz und Licht zum Spielen.
Das Erdgeschoss des Hauses bildet mit einem großen Wohn- / Essbereich und offener Küche den Lebensmittelpunkt. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss und gewährt Fläche für Waschmaschine/Trockner sowie Platz für weitere Schränke und Abstellmöglichkeiten. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen Nebeneingang. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Arbeitszimmer runden diese Ebene gelungen ab. Im gesamten Haus dürfen Sie sich einer Fußbodenheizung erfreuen.
Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und bodentiefem Fenster. Auf dem Spitzboden gibt es noch weitere Nutzfläche.
Ihre Autos können Sie bequem in der Einfahrt parken.
Rundherum eine gelungene Immobilie.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Der Einzug kann entsprechend der Fertigstellung des Hauses erfolgen. Voraussichtlicher Bezugstermin ist der 1. Juni.
Gas und Strom beziehen Sie bei den Anbietern Ihrer Wahl. Bitte berücksichtigen Sie hierfür die entsprechenden Kosten, die nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Zwei Stellplätze für PKW sind ohne Aufpreis im Mietangebot enhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Erstbezug/ Neubau
- Einbauküche mit Markengeräten
- Dreifach-Verglasung mit Fensterfalzlüftung
- Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Heizung: Gas-/Brennwerttechnik
- Wassersolaranlage
- intergrierter Wohn-Essbereich (ca. 39 qm)
- Arbeitszimmer im EG
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Ein- Ausgang
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fenster
- Drei geräumige Zimmer (Schlafen/Kinder)
- Spitzboden über eine Raumtreppe zur Nutzung
- Kabelanschluss
- CAT Anschlüsse in allen Zimmern
- Garten & Sonnenterrasse
- Wallbox-Anschlussmöglichkeit
Anzahl Terrassen: 1
21271 Hanstedt
Diese Doppelhaushäflte liegt im Osten von Hanstedt am Rand des Landschaftsschutzgebietes "Garlstorfer Wald". Zum Ortskern sind es ca. 900 m. Wer von einem Leben in Ruhe träumt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig. Hanstedt ist ein wunderschöner Ort im Mittelpunkt der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Harburg.
Der Ort erfreut sich auch wegen seiner guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Busanbindungen sowie der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide verbindet Hanstedt ländliches Wohnen mit allen Bequemlichkeiten des Alltags.
In einer gelungenen Mischung aus alten Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden präsentieren sich im Ortskern neben Restaurants und Cafés auch eine Vielzahl von Geschäften verschiedener Branchen, die für den täglichen Bedarf kaum Wünsche offen lassen. Ob Kutschfahrten durch die Heide, Wanderungen durch den Garlstorfer Wald, das rege Kulturangebot, Schwimmen im Waldbad, Musikschule, Golfen in benachbarten Golfplätzen, weiteren vielfältigen Sportmöglichkeiten oder Vereinsleben - in Hanstedt ist für Jeden ein passendes Freizeitangebot zu finden.
Die Autobahn A7 erreicht man über die Auffahrten Garlstorf oder Thieshope innerhalb weniger Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist innerhalb von 35 Minuten erreichbar.
