3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 86 m²
59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn)

1500 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die intelligent geplante, auch seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus (Baujahr 2015) mit 6 Wohnungen in Bad Waldliesborn. Dank der Lage im Gebäude ist Ihre Wohnung einerseits von außen nahezu uneinsehbar. Andererseits bietet Sie Ihnen in alle Richtungen einen freien Blick in die Natur.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt Ihrer Wohnung. Dieses erreichen Sie vom Flur aus durch eine Design-Glastür. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete, sichtgeschützte und vollständig überdachte Loggia. Hier können Sie jederzeit die frische Luft, den herrlichem Ausblick und den Sonnenuntergang genießen. Die Loggia verfügt über wettergeschützte Steckdosen und eine Deckenbeleuchtung mit Halogen-Spots.

Das große Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett mit Konsolen und einen geräumigen Kleiderschrank. Gegenüber dem Bett stehen Ihnen Anschlüsse für die Wandinstallation eines TV-Gerätes zur Verfügung.

Der dritte Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer haben wir für Sie sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer geräumigen Dusche (90*120 cm) sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Dusche ist mit einer Glasabtrennung mit Pendeltür umfasst und barrierearm erstellt. Bade- und Handtücher können Sie über einen Wandheizkörper sowohl vorwärmen als auch trocknen. Ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Belüftungsmöglichkeit.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit automatisierter Belüftung gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Die Wände in Badezimmer und Gäste-WC sind raumhoch gefliest.

Der helle Wohnungsflur umfasst auch einen offenen Garderoben- und Abstellbereich.

Das gesamte Haus wird durch eine Sohle-Wasser-Wärmepumpe beheizt (Gebäude-Energieeffizienzklasse "A+", siehe auch Angaben zum Energieausweis). In der Wohnung ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Diese können Sie raumweise nach Ihren Bedürfnissen regeln.

Hochwertige keramische Bodenfliesen sowohl im Badezimmer und Gäste-WC als auch im Wohn-/Esszimmer sowie im Flur sorgen für optimale Heizenergienutzung und ein angenehmes Wohnklima. Die Schlafräume haben wir für Sie bereits mit hochwertigem Design-Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.

Alle Fenster besitzen Dreischeiben-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Nahezu alle Räume haben wir für Sie mit EDV-Installation, TV- und Radioanschlüssen via Satellit ausgestattet. Ein Festnetz-Telefonanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer, heller Kellerraum mit Fenster. Ein Wasch- und Trockenraum mit praktischen Podest-Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum und ein Raum für Abfallbehälter stehen Ihnen jeweils als Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ihre Wohnung erreichen Sie entweder über den barrierefreien, wettergeschützten Hauseingang oder über die Tiefgarage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Kellergeschoss über den Hauseingang bis vor Ihre Wohnung. Das helle Treppenhaus ist mit edlem Granitboden ausgelegt.

Ein großzügig bemessener Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung und kann von Ihnen angemietet werden. Das Tiefgaragen-Rolltor können Sie sowohl bequem per Funkfernbedienung als auch mit Ihrem Schlüssel bedienen. Ihr Tiefgaragen-Stellplatz verfügt über eine abschließbare Steckdose. Die breite und beleuchtete Tiefgaragenrampe bietet Ihnen ausreichend Platz für eine sichere und bequeme Ein- und Ausfahrt.

Die Reinigung der Gemeinschaftsräume einschließlich des Treppenhauses, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen und der Winterdienst wird von Dienstleistungsunternehmen für Sie erledigt. Ein Mülltonnendienst ist ebenfalls beauftragt.

Die Nebenkosten verstehen sich als Betriebskostenvorauszahlung. Die Betriebskostenabrechnung wird jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand erstellt.

Die Vermietung an Sie erfolgt von Privat ohne Berechnung einer Provision bzw. Maklercourtage.

Das Rauchen sowie die Haltung von Tieren in der Wohnung ist nicht gestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab 1. Juni 2021 frei.

Anzahl Balkone: 1

59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn)

Ihre Wohnung liegt ruhig inmitten des Kurgebietes und des weitläufigen Kurparks von Bad Waldliesborn - mitten im Grünen.

Das Gesundheitszentrum und die Walibo-Therme mit Thermalsolebad und Sauna sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Von der nach Westen ausgerichteten Loggia aus erschließt sich ein herrlicher Blick in die Kronen teilweise als Naturdenkmale geschützter Bäume sowie auf die historischen Weißen Bädervillen.

Bad Waldliesborn gilt als beliebtester Ortsteil von Lippstadt und ist seit 1974 staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad mit weitläufigem Kurpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise Fahrradtouren, ausgedehnte Wanderungen und Nordic-Walking-Touren, Minigolf, Golfsport, Tennis, Reiten, Kanufahrten auf der Lippe, Kino, Theater- und Konzertbesuche u.v.m.

In Bad Waldliesborn sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Banken, Gastronomie etc.

Lippstadt ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Sie wurde 1185 gegründet und ist damit die älteste Gründungsstadt Westfalens. Mit guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A44, dem Bahnhof in Lippstadt und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich Lippstadt durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.