6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Ausstattung:
Die drei im Dachgeschoss gelegenen Wohnungen sind im Grundriss vergleichbar - spiegelverkehrt lediglich WE 39 - und verfügen über je ca. 49m² Wohnfläche. Die Einheiten beherbergen jeweils 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne sowie eine Wind- und Witterungsgeschütze Loggia. Zugang zur Loggia über das Wohnzimmer. Küche Badezimmer und Wohnzimmer sind über den Flur erreichbar. Zugang zum Schlafzimmer erhält man über das Wohnzimmer. Küche und Bad gefliest, in den übrigen Räumen Laminat. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist.

Verkauft werden gemäß Teilungserklärung die Wohnung Nr. 38, 39, 44 sowie 3 separate PKW Einstellplätze.
In der Wohnung Nr. 39 erfolgte im August 2020 der Austausch des Fußbodens - Laminat.
Alle Einheiten sind vermietet.

Mieteinnahme monatlich: 790EUR/monatlich
Hausgeld: 437EUR/monatlich - davon umlagefähig: 297EUR

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in der Liebknechtstraße im Stadtteil Stadtfeld West. Hervorragende Anbindung an den Magdeburger Ring und somit kurze Wege zur A2 und A14. Sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs in ca. 1 Fußminute erreichbar. Ärzte, Banken in unmittelbarer Umgebung. Die Magdeburger Innenstadt nebst Hauptbahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt oder bequem mit der Straßenbahn oder Bus erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen

Für den Käufer provisionsfrei

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86