Haus zum Verkauf €273.140
39326 Sachsen-Anhalt - Wolmirstedt
bisheriger Preis €262.830

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Sonstiges:
Stadthaus Flair 124

Unser Stadthaus Flair 124 ist das perfekte Familienhaus zum Wohlfühlen. Es empfängt Sie im Eingangsbereich eine großzügige Diele, von der gelangen Sie zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. bietet. Weiterhin können Sie von dort aus den großzügigen Wohn- und Essbereich betreten. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse und Ihrem Garten. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell sowie freundlich und warten nur darauf von Ihnen individuell und liebevoll eingerichtet zu werden. Ihr großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wird zu Ihrem persönlichen Wellness-Bereich und lädt Sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

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Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

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Lagebeschreibung

Wolmirstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ohre, 14 Kilometer nördlich von Magdeburg. Das Stadtgebiet durchquert im Süden der Mittellandkanal, im Osten reicht es bis an die Elbe. In der Stadt Wolmirstedt mit ihren Ortsteilen Elbeu, Farsleben, Glindenberg und Mose leben ca. 11.800 Einwohner auf einer Fläche von 55 km². Sie finden hier neben einem abwechslungsreichen Vereinsleben eine solide Bildungs- und Kulturlandschaft, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie landschaftlich reizvolle Orte vor.

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Preisgestaltung

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Stadthaus Flair 124: 170.580,00 Euro (ca. 123,39 qm)
Grundstück: 92.250,00 Euro (ca. 750,00 qm)
Gesamtkosten: 262.830,00 Euro

zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.


(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Anbieter-Objekt-ID: ME_21030116