Ausstattung:
Modernes & hochwertig saniertes 1-2 Familienhaus mit Baureserve.
VORNE:
2015 vollständig saniert (Bäder, Heizung, Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung) OG, DG Böden und Innentüren neu. Sehr gepflegt.
EG -ELW 60 qm:
Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Aktuell vermietet, 1/1 Kaltmiete € 7.800,-, jährlich kündbar.
OG 60 qm:
Großzügiger Wohn- und Essbereich. Die geschlossene Küche bietet viel Platz zu kochen & essen. Weiter befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer und Gäste/WC.
DG 40 qm:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Zwei Dachgauben sorgen für ein gutes Raumgefühl und viel Licht.
KG 60 qm:
Hobbyzimmer, Technikraum, weiterer Raum für die ELW mit Waschmaschinenanschluss
Weiter:
1 Garage, 1 Stellplatz
2 Nebenräume
1 überdachter Freisitz zum grillen & feiern
HINTEN -BAURESERVE:
Baugrund für Ihr Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Baufenster ca.12,5 x 13,5 Meter.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Ubstadt-Ort in Ostlage. Unverbaubarer Blick ins Grüne. Ruhig & familienfreundlich. Kindergarten in 3 Gehminuten.
Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt.
- Kindergärten, Grund-, Hauptschule und Realschule,
- Freizeitzentrum Hardtsee
Verkehrsanbindung:
- die Autobahn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten,
- 2 Stadtbahnlinien: S31, S32,
- 1 x Bundesbahn: HD, KA und S-Bahn Rhein-Neckar.
Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut, die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend, der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: B
