4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

AUF EINEN BLICK:
- Stilvolle Wohnung, insgesamt ca. 154 qm
- 4 Zimmer plus Arbeitsnische, Hauswirtschaftsraum und Garderobenraum
- direkter Außenzugang
- offener Wohn-, Küchen-, und Essbereich
- 2 Badezimmer
- Vorgarten mit Terrasse und großzügiger Bepflanzung
- Kaminofen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche: die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Sie ist nicht
Mietgegenstand, kann aber nach Absprache überlassen/genutzt werden.
- Bodenbelag Erdgeschoss: voll gefliest
- Bodenbeläge Obergeschoss: Dielen, Teppich, Fliesen
- Zentralheizung
- überdachte Lagerfläche für Brennholz

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese stilvolle und außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus in idyllischer Lage. Offenliegende Balken, Rundbögen und Sprossenfenster verleihen dem Objekt besonderen Charme.

Durch die Haustür gelangen Sie direkt in die offene Diele und den Wohnbereich mit Sitzecke vor dem Kamin sowie Küche mit einem Essplatz für mehrere Personen. An die Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum (13 qm) an. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Lagerplatz. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein kleiner Garderobenraum bietet Platz für Jacken und Schuhe.

Die 2012 neu eingebaute Treppe führt in den ersten Flur des Obergeschosses, der durch einen schönen Dielenboden und rustikale Vollholztüren besticht. Ein kleineres Zimmer mit Ausrichtung zum Vorgarten eignet sich als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Der zweite große Raum, der durch freiliegende Balken strukturiert ist, bietet viele Verwendungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, usw.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung durch einen Ausbau erweitert. Vom oberen Flur gelangen Sie in diesen Neubaubereich. Hier befindet sich ein zweiter Flur mit Arbeitsnische unter Dachfenstern, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Im Flur ist Platz für einen großen Schrank.

Vor dem Hauseingang ist ein kleiner Vorgarten. Auf dem gepflasterten Sitzplatz können Sie die Morgensonne genießen oder an heißen Sommertagen im Hausschatten entspannen. An der äußeren Hauswand steht ein überdachter Holzlagerplatz für Brennholz zur Verfügung.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Dorf am Rande des Sollings im Landkreis Holzminden. Im jeweils 6 km entfernten Dassel oder Stadtoldendorf finden Sie alle notwendigen Lebensmittel-Läden, Apotheken, Ärzte und weiterführenden Schulen. Die zuständige Grundschule ist in Deensen. Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt. Bis Einbeck oder Holzminden sind es 19 km.

Wenige Meter hinter dem Haus beginnt die wunderschöne Natur mit Feldern, Wanderwegen und Wald.

KOSTEN & RENOVIERUNG:
Kaltmiete: 650 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gewünschte Malerarbeiten sind bei Einzug durch den Mieter vorzunehmen. Keine Provision

BEZUGSFREI:
Die Wohnung soll ab April 2021 vermietet werden. Ggf. kann auch ein früherer Einzugstermin zwecks Malerarbeiten vereinbart werden.

KONTAKTAUFNAHME:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte schriftlich hier bei Ebay-Kleinanzeigen. Bitte stellen Sie sich vor und geben folgende Daten an:

Vorname:
Nachname:
Straße, Nr.:
PLZ, Ort:
Tel.::
E-Mailadresse:

Wir sammeln die Anfragen und melden uns bei Ihnen. Bis dahin bitten wir um Geduld.

SONSTIGE HINWEISE:
Die Grundrisse sind nicht an allen Stellen maßstabs-, detail- und größengetreu.
Beispielsweise wurde die Abstellkammer 2012 vergrößert.