Haus zum Verkauf €539.000
Lage:
Dieser gepflegte Walmdachbungalow befindet sich in Kremperheide, in einer Zone 30 in Sackgassenendlage.
Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Ein Spielplatz befindet sich 50 m hinter dem Haus. Das Baugebiet ist durch den Generationswechsel für Familien mit Kindern besonders interessant.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, in der Nachbargemeinde ist eine Waldorfschule mit Waldorfkindergarten.
3 Gymnasien und weiterführende Schulen sind in Itzehoe.
Das Grundstück liegt neben einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet, in dem Sie kilometerweit joggen, mit dem Hund spazieren, reiten oder angeln können. Ebenso gibt es in 5 km Entfernung den Golfplatz Schloss Breitenburg.
Kremperheide besitzt einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg Altona sowie eine Bahnanbindung zur Nordseeinsel Sylt. Für Pendler beträgt die Fahrtzeit mit der Bahn nach Altona 1 Stunde. Mit dem Auto 30 Minuten bis zum Elbtunnel.
Hausbeschreibung:
Bei der Errichtung dieses ehemaligen Arzthauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, was sich sofort am massiven Mauerwerk, der Eingangstreppe aus Granit und dem Entrée zeigt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, angrenzendem Wintergarten und Kamin. Ein zweiter Wintergarten, nutzbar z.B. als Atelier, auch mit Kamin, ist hier vorhanden. 3 weitere Zimmer, ein Duschbad/WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß gibt es eine offene Galerie, die zu einem Vollbad und 3 weiteren Räumen führt. Von dort aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Der Keller besteht aus einem Heizungsraum mit einer 3 Jahre alten Gasheizung und einem Vorratsraum. Die Kellergröße beträgt 21 m²
Durch die Garage gelangen Sie zu einem der Wintergärten und dem darüber liegenden Dachboden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 43 m²
Wohn- Nutzfläche ca. 263 m²
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist von schönen alten Bäumen nahezu blickdicht eingerahmt, so dass Sie dort und auf der Terrasse ungestört die Sonne genießen können. Ein großer eingezäunter Stellplatz für ein Wohnmobil ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Kremperheide ist eine moderne Gemeinde mit diversen Vereinen, Grundschule und Kindergarten. Neben Arztpraxen, Apotheke, Bäckereien und Handwerksbetrieben gibt es einen Netto-Markt, eine Fleischerei und Gärtnereien. Außerdem finden Sie hier eine Tankstelle, ein Hotel und einen ansässigen Gastronomiebetrieb.
2 Badeseen und 3 Reiterhöfe sind in unmittelbarer Umgebung.
Stichworte:
Glasfaseranschluss
Gasheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
2 x Kamin
Marmortreppe
Granitarbeitsflächen
Side by Side Kühlschrank
Weinregal
Eiswürfel und Barfach
2 x Wintergarten
Dachterrasse
Galerie
Fischteich
Ausbaureserve
Wohnmobilstellplatz
Baumbestand
Garage
Keller
Sackgassenendlage
Zone 30
Baujahr 1960 / 1977
Energieausweis E bis F
Kindergarten
Grundschule
Waldorfkindergarten
Waldorfschule
Kein Makler.
Keine Makleranfragen erwünscht !
Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.
Telefon 0178 9052593
