Den weiten Blick über die Elbtalaue genießen, die frische Luft und die Stille auf sich wirken lassen - wer träumt heute nicht davon? Dieses ursprünglich 1972 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1990 umfangreich modernisiert und zur Ferienvermietung umgebaut. Die letzte Modernisierung wurde 1999 durchgeführt. In dieser Immobilie stehen Ihnen zur Zeit zwei 1-Zi. Appartements, ein 2-Zi. Appartement im Erdgeschoss und eine 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich noch zwei Doppelzimmer, eine Küche, ein Bad und Abstellräume. Das wunderschön angelegte Grundstürck ist 1.453 m² groß und bietet mit einer großen überdachten Terrasse, einem Balkon und kleinen Sitzplätzen im Garten verteilt viele Möglichkeiten der Entspannung oder gesellige Abende im Freien. Entscheiden Sie sich für die Ferienvermietung direkt am viel befahrenen Elberadweg? Oder benötigen Sie viel Platz für die große Familie? Hier ist alles möglich. Der Kindergarten ist fußläufig "um die Ecke". Diese Immobilie hat viele Möglichkeiten zu bieten, z.B. bewohnen Sie die Dachgeschosswohnung und betreiben eine florierende Ferienvermietung für die vielen Radfahrer, die den Elberadweg fahren - oder benötigen Sie viel Platz für Ihre große Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach? Entscheiden Sie, wie Sie diese Immobilie nutzen wollen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wohn-/Nutzfläche insgesamt 303,31 m², große überdachte Terrasse, Balkon, schön angelegter Garten, 5 Minuten Fußweg bis zur Elbe, Kindergarten ebenfalls fußläufig zu erreichen Daten und Fakten: Baujahr 1972 Grundstücksgröße: 1.453 m² Um-/Ausbau 1990 Dachausbau 1999 letzte Modernisierung 2013, (Dachgeschosswohnung, Laminat und Küche neu) Kunststofffenster / Isolierverglasung Massivbauweise Wohn-/Nutzflächen: App. 1 = 31,30 m² App. 2 = 25,77 m² App. 3 = 44,10 m² Windfang/Flur = 13,63 m² Dachgeschosswohnung = 90,75 m² Nutzfläche im Souterrain-/Keller = 97,76 m² Wohn-/und Nutzfläche insgesamt = 303,31 m² Einnahmen zwischen 25.000,-- EUR und 30.000,-- EUR p.A. bei Ferienvermietung möglich Die Bäder sind in schlicht weiß dem Modernisierungsbaujahr entsprechend ausgestattet, ebenso die Küchen der einzelnen Wohneinheiten. Bodenbeläge sind größtenteils aus Laminat, teilweise auch Teppich, die Küchen und Bäder sind gefliest. Die Appartements 1,2 und 3 sind komplett möbliert und mit Farbfernsehern ausgestattet, ebenso die Gästezimmer im Souterrain. 4 Parkplätze, eine Garage, 1 Carport und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vervollständigen das Angebot.
Damnatz ist die kleinste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Elbtalaue und liegt im östlichen Teil der Lüneburger Heide inmitten der Elbtalaue. Die Ortsteile Barnitz, Damnatz, Jasebeck, Kamerun und Landsatz ziehen sich über mehr als 6 km am Elbufer entlang. Der beliebte Elberadweg führt durch die gesamte Gemeinde. Neben der Landwirtschaft ist Damnatz durch Hotels, Pensionen und privaten Ferienwohnungen touristisch geprägt. In der DRK Kindertagesstätte fühlen sich Ihre Kleinen sehr wohl, die "Großen" gehen zur Schule im 10 km entfernten Dannenberg. Dannenberg verfügt über eine gute Infrastruktur einer kleinen Stadt mit vielen Geschäfte, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Die Gemeinde Damnatz befindet sich im Gebiet des Niedersächsischen Biosphärenreservates Elbtalaue mit idealen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Angeln. Mit ihrem Artenreichtum und der großen Anzahl an Zugvögeln, u. a. Störche und Kraniche ist Damnatz über das ganze Jahr ein lohnenswertes Ziel für jeden Naturinteressierten. Wer "entschleunigen" möchte ich hier genau richtig!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de