3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2190275?accessKey=6051 +++
Die hier zum Verkauf angebotene rund 67 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich aufgrund einer zentrumsnahen und ruhigen Lage von Celle als attraktive Kapitalanlage. Es besteht ein zuverlässiger Mietvertrag, wodurch die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.980 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 256,28 € und beinhaltet Hausreinigung und Winterdienst.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969. Eine Modernisierung der Fassade, der Dämmung und des Daches sowie eine Sanierung der Balkone fand im Jahr 2015 statt. Neben einem vorteilhaften Schnitt besticht die Wohnung durch einen ruhigen, überdachten Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum bieten Ihrem Mieter weiteren Stauraum.
Objektnr: 1029304
Ausstattung:
+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet, JNKM ca. 4.980 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 256,28 €
+ Zentrumsnahe Lage
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Ruhiger Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gepflegter Zustand
+ Hausreinigung und Winterdienst
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.671,64 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Lagebeschreibung:
In guter und zentrumsnaher Lage von Celle befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil der attraktiven niedersächsischen Kreisstadt. Mit rund 70.000 Einwohnern und einem historischen Stadtkern mit unzähligen Fachwerkhäusern bietet die Stadt ein umfangreiches kulturelles Angebot. Eine Vielzahl von Vereinen sowie zahlreiche Veranstaltungen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander.
Weniger als einen Kilometer entfernt sorgt ein Supermarkt für eine komfortable Nahversorgung. Äußerst verkehrsgünstig liegt die Eigentumswohnung in optimaler Distanz zur B214, die Sie in ca. 6 Minuten direkt ins Zentrum führt. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 130 m entfernt. Von dort fährt ein Bus in ca. 6 Minuten zum traumhaften Schlosspark und dem angrenzenden Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem attraktiven kulinarischen Angebot. Den Bahnhof Celle erreichen Sie in ca. 7 Autominuten bzw. 19 Busminuten. Von hier fährt regelmäßig ein ICE in nur rund 20 Minuten den Hauptbahnhof Hannover an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0d3d13b78f
