2-Zimmer Wohnung zu vermieten €454 79 m²
39218 Schönebeck (Elbe), Dr.-Tolberg-Straße 30

1362,75 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese sanierte Maisonette-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Im Apartment gibt es 2,5 attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Der Balkon mit traumhaftem Blick auf das Gradierwerk lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz, sodass langes Parkplatzsuchen entfallen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, daher sind Dachschrägen vorhanden, die der Wohnung Studiocharakter verleihen. Die Maisonettewohnung ermöglicht individuelles junges Wohnen über 2 Ebenen mit amerikanischer (offener) Küche und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Wohnzimmer und Küche haben Studiocharakter, hier sind die Fachwerkkonstruktionen sichtbar. Alle liegenden Dachfenster- und stehenden (=Gaube) Fenster zur Westseite verfügen über isolierte Außenrolläden. Eine Möglichkeit, die Sonneneinstrahlung nicht in die Wohnung zu lassen, ist also gegeben.
Der große, nach Süden gelegene Balkon (Größe ca.12 m²), kann durch eine Markise abgeschattet werden.
Die Wohnung verfügt über einen Schlafbereich im Spitzboden, der über eine kleine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das dort befindliche liegende Dachfenster ist ebenfalls mit einem isolierten Außenrolladen versehen.
Ein begehbarer Kleiderschrank sowie TV-Anschluss im Spitzbodenbereich sind ebenfalls vorhanden.
Vom Flur erreichbar befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-oder Arbeits-zimmer genutzt werden kann.
Das Bad, mit Dusche-ohne Badewanne- ist modern gefliest, der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden.
Ein Hauskeller für meine Mieter existiert nicht, dafür kann der Dachboden anteilig mitbenutzt werden.
Eine Sitzecke im Grünen sowie Wäschetrockenplatz sind neben der Möglichkeit des Abstellens von Fahrrädern (=überdachter Fahrradständer), vorhanden. Ein Kinderwagen kann im Hausflur abgestellt werden.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat, der Küchenbereich mit PVC-Belag ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit moderner Dusche ausgestattet.
Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in dem auch eine Steckdose vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, daher sind Dachschrägen und Fachwerk vorhanden.
Über einen Aufzug verfügt das Haus nicht!
Schnelles Internet 100Mbit/s ist verfügbar. Das Haus verfügt über Satelliten-Digital-TV- und Radio Antennenanschluss. TV-Kabelanschluss ist nicht vorhanden! Im Jahr 2007 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Blitzschutzeinrichtung versehen. Durch diese Dacheindeckung werden die üblichen Wärmedämmwerte erheblich überschritten, d.h. dem Haus wurde eine dicke, warme Pudelmütze aufgesetzt, so dass Heizverluste verhindert werden.

Das Haus verfügt über eine moderne zentrale Schließanlage, sodass nur 1 Schlüssel für alle Türen (Hof- Haus -und Wohnungseingangstür) benötigt wird.


Optional besteht die Möglichkeit einen Pkw- Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof mit Fernbedienung für das elektrisch betriebene Hof-Roll-Tor anzumieten.
Bei Abschluss eines separaten Mietvertrags hierfür fallen Mietkosten in Höhe von
35,00 €/Monat nebst einer Kaution (= einmalig 50,00€) für die, seitens des Vermieters für den Mietzeitraum leihweise überlassene Fernbedienung an.

Anzahl Balkone: 1

Dr.-Tolberg-Straße 30
39218 Schönebeck (Elbe)

Die Wohnung liegt direkt am Kurpark mit Blick auf das Gradierwerk und wenige Gehminuten vom Solquell-Bad und vom Gradierwerk entfernt.