Haus zum Verkauf €1.785.500
Großzügige, freundliche und sonnenhelle Villa im Landgrafen Viertel von Jena, zu verkaufen
07743 Jena (West)
Wohn-Nutzfläche ca. 288 m2, 8 Zimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC, Galerie, hohe Räume, Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige moderne Einbauküche, Kamin, angelegtem Gartengrundstück mit Teich, Brunnen und Gartenhaus. Größe des Grundstücks 586 m2.
Preis auf Anfrage
Die Niedrig-Energie, Architekten-Villa ist 2014 in massiver und solider Bauweise erstellt und liegt im sogenannten ‚Balkon‘ von Jena mit wunderschönem Blick auf die Stadt Jena. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist von gewachsenen Bestandsbäumen in der Nachbarschaft umgeben und bietet eine herrlich grüne Atmosphäre. Die südlich ausgerichtete Villa besitzt zwei große, nicht einsehbare Terrassen, sowie 3 Balkone, die einen weiten Blick ins Land ermöglichen. Vor dem Haus gibt es 2-3 PKW Stellplätze.
Von der Straßenseite betreten Sie das Haus in einen Windfang, der sich zum Flur öffnet. Von dem Flur gehen das Gäste-WC und ein Vorratsraum ab, sowie die hochmoderne, mit Miele-Geräten ausgestattet Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohn-Essbereich betretbar ist.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, verfügt über einen Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, und einen Dampfgarer, sowie eine Arbeitsplatte aus Granit. Von der Küche aus erlaubt einen seitlichen Blick ins Tal. Ebenfalls bietet die Küche einen Zugang zum Südbalkon, der über eine Treppe mit der Terasse und dem Garten verbunden ist. Der großzügige Essbereich ist durch zwei Treppenstufen vom Wohnbereich getrennt, wodurch das großflächige Wohnzimmer eine Deckenhöhe von 3 m erreicht. Der Essbereich, sowie der Eingangsbereich sind großzügig gestaltet, sie bieten hell ausgeleuchtete Räume mit viel Licht. Die freundliche und angenehme Wohnatmosphäre wird im Flur und Esszimmer durch hochwertige Steinkeramikfliesen vervollständigt.
Eine Wendeltreppe verbindet diese Wohnebene mit dem Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie über die gesamte Hausbreite und schließt zwei Balkone ein. Sie ist der ideale Ort für ein Büro mit einer zusätzliche Sitzecke. Von dieser Galerie erreichen sie zwei Zimmer, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein voll ausgestattetes, hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss findet sich ein Wohnbereich mit einem eigenen, separaten Eingang, der auch als eigenständige Wohnung abgetrennt werden kann. Diese ca. 68 m2 große Bereich umfasst zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer, mit hohen Fenstern und mit Zugang zu der Terasse. Diese Zimmer werden über ein drittes Zimmer erreicht, das bereits alle Anschlüsse hat, so dass bei der Abtrennung einer eigenständigen Einliegerwohnung dieser Raum als Küche genutzt werden kann. Ein vollausgestattetes Bad mit Eckbadewanne und Dusche komplettiert diesen Wohnbereich. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Untergeschoss, sowie ein Heizungsraum, der auch Platz für Ablage bietet.
Alle Wohnbereiche werden über Fußbodenheizung mittels Gastherme gewärmt. Der Garten ist angelegt mit vielen Blumenstauden, Rosen und Weinstöcken, einem Apfel und Pflaumenbaum, und beinhaltet ein Holzgartenhaus, zwei Terassen und einen Grillplatz. Das Haus hat eine Alarmanlage.
Lage der Immobilie
Die Innenstadt ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Ebenso ist das großzügige und abwechslunsreiche Wald und Wiesengebiet am Landgrafen und Napoleonstein über eine Treppe oder eine kleine Straße zügig zu erreichen.
Die Villa ist ideal geeignet für Familien, aber auch für Paare mit Möglichkeit für die Nutzung eine abgetrennten einer Einliegerwohnung. Das Haus liegt äußerst zentral in Jena, in einer ruhigen Sackgasse, und die Innenstadt mit Einkaufmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an Schulen und Kindergärten im Zentrum.
Energieausweis bei Besichtigung bereitgestellt
