Haus zum Verkauf €598.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um ein interessantes Investment mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses imposante sowie repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 verfügt über 9 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt ca. 1.225 m². Das Objekt ist bereits komplett entkernt und eine Aufteilung nach WEG wurde ebenfalls vorgenommen.
Die Genehmigungen für einen Fahrstuhl sowie den Ausbau des Dachgeschosses zu einer ca. 150 m² Penthouse-Wohnung inkl. großer Dachterrasse liegen bereits vor. Die Pläne zur Statik sind ebenfalls erstellt. Weiterhin besticht das Objekt durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken. Das helle, breite Treppenhaus mit Echtholz-Treppe und -Geländer sowie der Erhalt alter Stilelemente (u.a. Terrazzoboden) verbinden Altbau-Charme mit heutiger Moderne. Neuwertige Kunststoff-Isofenster sind größtenteils eingebaut und die Verteilung der Elektrik inkl. getrennter Zähler wurde erneuert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Extra:
Die Rendite bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis. Investitionskostenkosten noch nicht einberechnet.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1425 m²
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1225 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in absolut gesuchter und zentraler Lage in dem aufstrebenden Stadtteil Bremerhaven-Mitte nahe Weser und Neuem Hafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein aufblühender Stadteil mit viel Potenzial wartet auf Sie.
Sonstiges:
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 42510101-03969
