Grundstück zum Verkauf €1.925.000
30629 Hannover (Misburg-Nord)

6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hannover Misburg Nord - Östliche Metropolregion Hannover nahe Messeschnellweg
Zwei Flurstücke, zwei Objekte - Ein Doppel Deal - Gewerbeobjekt & Baugrundstück

Key Facts - Deal 1 I auf einen Blick

Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus
Vermietbare Fläche (Gastronomie): ca. 196,50 m²
Vermietbare Fläche Zimmervermietung: ca. 133,00 m²
Vermietbare Fläche Wohnen ca. 132,60 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 119 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 581 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Baujahr: 1969
Beheizung: Gaszentralheizung

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 462 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 196,5 m² Gewerbefläche Gastronomie
1. OG ca. 97,00 m²: 1 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer + 3 Zi Whg.)
2. OG ca. 97,00 m²: 1 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer + 3 Zi Whg .)
DG ca. 71,40 m²: 4 Doppelzimmer

Key Facts - Deal 2 I auf einen Blick

Grundstück: Pfeifenstil
Erschließungsgrad: teilweise erschlossen
Größe: ca. 1.021 m²
Zustand: bebaut (Altbausubstanz ca. 1912)
Erschließung: voll erschlossen
Baulasten: keine
Altlasten: keine
GFZ: 1,1 ( unter Vorbehalt)
Bebaubarkeit: mehrgeschossig

Eine Besichtigung ist flexibel und kurzfristig, nach Absprache, möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und unserem Beisein erwünscht und gestattet ist. Wir bitten Sie dies zu respektieren und in diesem Sinne auch von spektakulären Außenbesichtigungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten werden.
Ansprechpartner für Rückfragen oder Terminvereinbarungen:

Frau Nicole Pellinen: 0173-731 07 60

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage beträgt 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen beurkundeten Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

30629 Hannover (Misburg-Nord)