Stadtvilla mit 190 m² Wohnfläche, sehr geräumig & hochwertig ausgestattet, komplett mit Bodenheizung. Moderne Raumaufteilung mit ca. 63 m² offenem Wohnraum (Wohn- und Esszimmer, Küche) zzgl. Gartenzugang. Einladend helle und frische Atmosphäre durch optimierte Außenlichteinstrahlung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Speziell abgesetztes Deckensystem mit integrierten Leuchtstrahlern und frei wählbaren Hintergrundbeleuchtungen werten die besondere Stimmung im Hauptwohnraum auf. Stau und Lagerräumlichkeiten sind vorhanden (HWR, Abstellraum, Garderobe). Das gesamte Erdgeschoss einschl. der Treppen ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen belegt. Das Gäste-WC ist modern und edel hergestellt. Die Treppe ist mit einem eleganten Edelstahlgeländer einschl. Treppenbeleuchtung ausgestattet. Das Obergeschoss steht mit drei großzügigen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern zur Verfügung. Der Elternbereich besteht aus einem großen Schlafraum mit geschmackvollen Badezimmer (Badewanne und Dusche), sowie einem separaten Ankleideraum. Darüber hinaus sind zwei gleichwertigen helle Kinder-Schlafzimmer vorhanden, die über ein eigenes ansehnliches Badezimmer mit Dusche verfügen. Als Lagerfläche dient ein Abstellraum sowie der Dachgeschossbereich mit ca. 80 m² Nutzfläche. Das Haus besitzt zwei Eingänge. Einen großzügigen Haupteingang zur Straßenseite sowie einen sekundären Eingang über den HWR (Heiz-Wasch-Raum), welcher mit der Küche verbunden ist. Der Sekundäreingang führt direkt zu den PKW-Stellplätzen (4 Stück) und dem zweiräumigen Gartenhaus, ca. 10 m². Der Wohnraum hat zwei Terrassen bzw. Gartenausgänge. Das Grundstück ist durch eine immer grüne Hecke aus Lebensbäumen (Art: Thuja) eingegrenzt. Auf der Südseite befindet sich eine ca. 40 m² große Terrasse, welche einen maximalen Sonnengenuss einschließlich aller Möglichkeiten zum Grillen und Relaxen bereitstellt. Darüber hinaus ist eine gepflegt ca. 200 m² Rasenfläche mit integrierter automatisierter Bewässerungsanlage vorhanden.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 5 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten diverse Eiscafes, Sonnenstudios, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomie einen wunderbaren Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten an wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Aufgrund der Nähe sehr interessant für Airbus-Mitarbeiter! Das KfW 70 Haus mit energiesparendem Be-und Entlüftungsystem und verstärkter Dämmung wurde 2013 in Neubaugebiet „Apfelgarten“ errichtet. Ausstattung: - Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Ofen etc. - Vollbad mit Fenster - Gäste WC - Nichtraucher - Sat-TV Zugang für alle Schlafzimmer einschl. Wohnraum und Büro - Netzwerksteckdosenverteilung über HWR in alle Schlafzimmer, Büro und Wohnraum - Wohnraum vorbereitet für TV Wandanbau einschl. integriertem Kabelleerrohr im Bauwerk - Fußbodenheizung im EG & OG komplett - Deckenbeleuchtungssystem im EG - Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat - Badezimmer Fliesen, Spiegel, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Schränke etc. - KfW 70 Niedrigenergiehaus - Be- und Entlüftungsanlage - Gartenhaus 10 m² - Stellplatz für 4 PKW - Bewässerungsanlage - Top Zustand Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.