Haus zu vermieten €2.363 131 m²
50968 Köln

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter des in 2017 erbauten Townhouses, dass ein gelungenes Statement in Architektur setzt. Bayenthal hat sich aufgrund der direkten Lage zur Rheinpromenade als eines der gefragtesten Gebiete Kölns entwickelt. Architektonisch anspruchsvolle Gebäudeensemble mit modernen Townhäusern und Eigentumswohnugen beschreiben das Erscheinungsbild der ruhigen Anliegerstraße. Als Haus in Haus wurde mit einer Gesamtfläche von 131 m² über drei Etagen eine Wohneinheit geschaffen, die an Luxus kaum zu übertreffen ist. Der separierte Zugang bietet neben täglichem Komfort das Gefühl autark von dem Haupthaus den darin befindlichen Eigentumswohnungen zu residieren. Das eigenständige Wohnhaus verfügt über einen separaten, geschmackvoll angelegten Gartenanteil mit Südwest Ausrichtung und erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie wird mittels Fernwärme und Warmwasser-Zentralheizung beheizt. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell steuerbar.

Meterbreite Fensterfronten, mit Blick auf den Gartenbereich und luftige Raumhöhen von bis zu 6 Metern verleihen dem Townhouse auf insgesamt drei Ebenen ein einzigartig luxuriöses Wohngefühl. Bäder im kantigen Bauhausdesign und hochwertige, geölte Eichendielen schaffen den wohnlichen Kontrast zur gradlinigen Architektur. Die geschwungene, schwebend anmutende Innentreppe spiegelt die puristische Gestaltung der Wohnung wider. Über den großzügigen Eingangsbereich, mit Videogegensprechanlage ausgestattet, gelangt man mittels der mit Parkett ausgelegten Treppe ins 1.Obergeschoss und in das Gartengeschoss. Der offene Küchen-, Essbereich im Galeriegeschoss bietet genügend Raum für eine geschmackvolle Einbauküche und wird durch einen weiteren Abstellraum komfortabel ergänzt. Das angrenzende Gäste WC ist mit wertigem Feinsteinzeug in einem warmem Schlammton in modernem Design ausgestattet. Vom Essbereich genießt man den Blick in das großzügige Wohnzimmer im Gartengeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein weiteres Gästezimmer komplettiert das durchdachte Raumangebot. Über die mit Parkett ausgelegte Treppe gelangen Sie in die Privatebene im 1.Obergeschoss, bestehend aus dem zum Garten hin ausgerichteten Schlafbereich und einem weiteren Kinderzimmer. Das großzügige Dusch- und Wannenbad mit großem Aufsatz Waschbecken und hochwertiger Badkeramik. Im Erdgeschoss, ebenfalls durch eine moderne Treppe vom 1.Obergeschoss aus zu betreten, befinden sich ein großzügiger Abstellraum und ein separater Wasch– und Trockenraum. Sämtliche Einbauten im Haus wurden passgenau auf die verschiedenen Bereiche konzipiert und ersetzen stilsicher somit jegliche Möblierungsthematik.

Der Stadtteil Bayenthal liegt zwischen Marienburg und der Kölner Südstadt in unmittelbarer Nähe des Rheins und hat sich zu einem gefragten und exklusiven Stadtteil des Kölner Südens entwickelt. Die Nahe gelegene Oberländer Werft mit ihrer Spazierpromenade bietet hier sowohl einen entspannenden Ausgleich in der pulsierenden Rheinmetropole als auch die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportmöglichkeiten. Die wenige Minuten entfernte Südstadt bietet eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen und punktet durch das vielfältige Angebot an Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16 und die Buslinie 106 sorgen für eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Stadtteile. Die Autobahnen A1, A4, A555 und A559 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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