Haus zu vermieten €625 200 m²
39291 Lostau, Fuchsweg 4

1.300,00 €

Baujahr: 1996
frei werdend

1 Stellplatz: Carport

Es steht ein Carport zur Verfügung. Über den Carport, der den Hauseingangsbereich und einen Außenabstellraum überdacht, betritt man das RH. Der großzügige untere Flur ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet viel Platz für eine Garderobe usw.. Im HAR/HWR befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon). Daneben befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Die Küche hat einen E-Herdanschluss und auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Abluft-Dunstabzugshaube. Zum Wohnzimmer hat man von hier einen direkten Zutritt. Das Wohnzimmer ist ca. 35 m² groß. Hier liegt Laminatboden. Über eine Doppeltür oder über eine 2. Fenstertür kommt man auf die Terrasse. Diese ist teilweise überdacht. Der Garten wird vom Mieter auf eigene Kosten u. nach eigenen Vorstellungen gestaltet bzw. unterhalten.Bei Bedarf kann er ein kleines Gartenhaus im Garten aufstellen. In Lostau ist ein schneller Internetanschluss vorhanden.

Über eine Stahlharfentreppe mit aufgelegten Buchenstufen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (Laminatboden). Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Außerdem sind hier ein WM-Anschluss und die Kombi-Gastherme für Heizung und WW-Aufbereitung untergebracht.

Die Bilder stammen teilweise aus einem baugleichen Reihenhaus.

Nebenkosten: Der Mieter schließt einen Vertrag für die Nutzung von Strom u. Gas mit dem jeweiligen Anbieter, vereinbart u. bezahlt die Abschlagszahlungen direkt an diese. Die monatl. NK-Vorauszahlungen (100 €) sind für Sach- u. Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllbeseitigung, Heizungswartung, Rauchwarnmelderwartung sowie Trinkwasserver- u. Abwasserentsorgung (zusätzlich zur Miete, jährliche Abrechnung durch Eigentümer).

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

So erreichen Sie mich direkt:
Rainer Gerike Immobilien
E-Mail: rg.immo@freenet.de
Tel.: 039222/2514
Funk: 0170/3085631

Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet (bis 31.5.2021) und kann nach Absprache auch etwas kurzfristiger angemietet werden. Ein Besichtigungstermin muss mit mir rechtzeitig abgesprochen werden. Teilen Sie mir bitte deshalb mit, wann eine Besichtigung von Ihrer Seite möglich ist. Im Anhang finden Sie eine Mieter-Selbstauskunft. Bringen Sie diese bitte ausgefüllt zur Wohnungsbesichtigung mit.

Für die Anmeldung im Einwohnermeldeamt der Gemeinde Möser wird eine Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Der Energieausweis des RMH, Baujahr 1996, ist bis zum 3.08.2024 gültig und wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 117,4 Kwh/(m²a) - Energieeffiziensklasse D. In der Verbrauchserfassung ist Heizung und Warmwasser enthalten. Der Energieträger ist Erdgas.
Eine Kopie des Energieausweises wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben.

Die Haltung von einem Haustier ist grundsätzlich möglich, aber von der Zustimmung des Eigentümers abhängig (z.B. entsprechende Tierhaftpflichtversicherung erforderlich)

1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer der betroffenen Person(en), erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die zur Erfüllung und Abrechnung des Vertragsverhältnisses zwischen Auftraggeber und Rainer Gerike Immobilien benötigten Daten, werden entsprechend der rechtlichen Bestimmungen der DSGVO gespeichert und gesichert.

2. Die erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

3. Bei Kündigung eines Vertragsverhältnisses werden gespeicherte Daten mit Wirksamkeit der Kündigung gelöscht, es sei denn die weitere Verwahrung
dieser Daten ist gesetzlich bzw. steuerrechtlich vorgeschrieben.

Fuchsweg 4
39291 Lostau

Das verklinkerte RH befindet sich in einem Neubaugebiet (ca. 125 Häuser) am Ortsrand von Lostau. Es steht im hinteren Teil in unmittelbarer Waldnähe. Hinter dem Waldstück befindet sich die Kindertagesstätte (5 Gehminuten), deren Vergrößerung geplant ist. Auch eine neue Sporthalle wurde dort errichtet. Die Grund- u. Sekundarschule in Möser und das Gymnasium in Burg werden mit Schulbussen angefahren, die direkt vor der Wohnanlage halten. Im Ort ist ein NETTO-Einkaufsmarkt mit Bäckerei, ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Lostau hat einen sehr rührigen Heimatverein und einen Sportverein (Reiten, Radball).
Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Kreistadt Burg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV (Bus). In Lostau befindet sich in ca. 2 km Entfernung ein Anschluss an die A2.
Wer in ländlicher Ruhe und Idylle wohnen möchte, aber auf die Nähe zur Kreis- bzw. Landeshauptstadt nicht verzichten möchte, für den ist Lostau genau der richtige Wohnort.