1-Zimmer Wohnung zu vermieten €150 20 m²
38678 Clausthal-Zellerfeld, Am Schlagbaum 6

450,00 € (drei Monatsnettomieten)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

**Bitte beachten**: Die Mindest-Mietdauer für dieses Objekt beträgt 12 Monate !

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 20 m² bemessenes, vollmöbliertes 1 Zimmer Appartement in Erdgeschoss-Lage und gepflegtem Zustand.
Die Wohneinheit ist in einem 10 Parteien Wohnhaus am Stadtrand vom Ortsteil Clausthal gelegen. Die Universität und das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten und Apotheken und die Post sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Für Freunde von sportlichen Freizeitaktivitäten eröffnen sich viele dieser Möglichkeiten unmittelbar hinter dem Haus. So befindet sich beispielsweise direkt hinter dem Garten der Startpunkt einer Langlaufloipe. Über diesen Ausgangspunkt gelangt man zudem zu zahlreichen Wander/- und Fahrradwegen.

Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfähig!!

Das Mietobjekt gliedert sich in einen Wohn/-Schlafraum einen Flur und einem Badezimmer auf.
Im Flur des Appartements ist eine kleine Einbauküche mit einer Spüle, einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine und einem Hängeschrank untergebracht.
Der Wohn- und Schlafraum ist vollmöbliert mit einem Bett, einem Schreibtisch, einem Sidebord, einem Wandregal und einem großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusch ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Fußböden im Flur und dem Wohn/-Schlafraum sind mit Laminat belegt, das Badezimmer ist gefliest und somit auch für Allergiker geeignet.
Das Haus verfügt über eine neuwertige moderne Zentralheizungsanlage mit Niederbrennwerttechnik. Sämtliche Heizkörper werden über Heizkostenverteiler (HKV) via Funksystem abgelesen. Die Anwesenheit des Mieters ist bei der jährlichen Ablesung also nicht erforderlich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenso vorhanden ist eine Satellitenanlage.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wäschetrockenraum und ein großzügiger Garten zur Verfügung. Ein kostenfreier PKW Einstellplatz befindet sich direkt auf dem zugehörigen Parkplatz vor dem Haus.

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die vom Gesetzgeber festgelegten umlagefähigen Betriebskosten gemäß des § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) einschließlich der Abschlagsleistungen für die Wasserversorgung.
In Abhängigkeit vom Verbrauchsverhalten des Mieters, kann sich die zu entrichtende Abschlagsleistung für die Wasserversorgung entsprechend mindern oder mehren.

Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die verbrauchsgerechte Heizkostenabrechnung erfolgt über entsprechend gesetzte Heizkostenverteiler.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind in den Händen eines zuverlässigen Hausdienstleisters, die Aufwendungen dafür und bereits in den Nebenkosten enthalten.
Den Strom meldet der Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl an und rechnet diese Kosten auch direkt mit seinem gewählten Versorger ab.

Haustiere auf Anfrage!

Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, ist seit dem 01. Januar 2015 ein Gemeindezusammenschluss aus dem Kommunen Bergstadt Altenau, Bergstadt Wildemann und der Gemeinde Schulenberg im Oberharz. Die Einheitsgemeinde ist im Oberharzes auf 560 m gelegen und gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Die historische Kaiserstadt Goslar ist etwa 16 km entfernt und mit dem Auto in 20 min. zu erreichen.

Clausthal-Zellerfeld ist das Herz des Oberharzes. Seine Berge, Wälder, Wiesen und 66 künstlich angelegte Seen geben der bergbaulich bewirtschafteten Landschaft das Gepräge.

Zu bieten hat Clausthal-Zellerfeld allerlei und für jedermann, sowohl für den Entspannung und Ruhe Suchenden als auch für den aktiven, erlebnishungrigen Menschen. Diese Vorzüge wissen derzeit ca. 12.700 Einwohner und ca. 5.000 Studenten zu schätzen und lieben.

Natur erleben auf ruhige oder aktive Art: zahlreiche, vielfältige Wanderwege, ausgewiesene Nordic Walking und Mountainbike Strecken, Klettertouren, Baden und Schwimmen in den umliegenden Teichen oder dem Waldsee- bzw. Hallenbad, Ski – und Rodelspaß pur

Aufgrund der sportlichen weltweit anerkannten Erfolge ist Clausthal-Zellerfeld in den letzten Jahren zu einer beachtlichen Biathlon Hochburg herangewachsen. Aus Ihrer Schmiede kommen der Weltmeister der der Mixed-Staffel 2010 Arndt Peiffer, der Europameister Daniel Böhm und Franziska Hildebrandt, die 2015 zum wiederholten Male Staffel Gold bei den Weltmeisterschaften in Kontiolahti errungen hat.

Ein weiteres Weltkulturerbe ist das Oberharzer Wasseregal, Bestandteil des in 2010 aufgenommenen UNESCO-Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft.

Ein wichtiges Standbein ist die weit über Landesgrenzen bekannte technische Universität Clausthal-Zellerfelds. Hier beherbergt sie einer der größten Mineraliensammlung der Welt.

Eines der vielen Wahrzeichen von Clausthal-Zellerfeld ist Marktkirche “ Zum Heiligen Geist“. Sie ist Deutschlands größte Holzkirche.

Am Schlagbaum 6
38678 Clausthal-Zellerfeld